據(jù)我了解到，合肥的房價確實跌了，部分以前拿地樓面價很低的項目，以前賣8000，經(jīng)過去年的瘋狂賣到1.7-1.8萬的而且還要加幾十萬號頭費(fèi)，現(xiàn)在也就在1.5萬左右，但是還是一房難求，熱點(diǎn)區(qū)域依舊熱銷，只是非熱點(diǎn)區(qū)域慢慢理性下來。

我覺得市區(qū)房價降低的原因主要還是受到了限購的原因。相信安徽的朋友都知道，合肥限購之后，很多人不符合購房資格就回下面的地市買房

查看房價走勢圖，去年合肥的房價確定下降了，但是沒多久房價就是上漲的趨勢，主要是去年當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展不是很穩(wěn)定，才會影響到當(dāng)?shù)氐姆績r走勢，才會導(dǎo)致價格下跌的，合肥作為安徽的省會城市，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平肯定會提升的，查詢到合肥最新的房價是14373元每平米，從今年年初開始，合肥的房價已經(jīng)上漲了很多，5個月不到的時間就上漲了700多平米。

合肥房價近期確實出現(xiàn)了下跌的趨勢，應(yīng)該是受國家調(diào)控的影響。并且控制的力度還是比較大的，到現(xiàn)在還把控得比較嚴(yán)格。但我覺得隨著以后限購令的放開，房價還回升的。即使現(xiàn)在房價有所下跌，但是下跌的幅度不是很大。畢竟合肥的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不錯，只要經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，其房價也不會跌到哪去。隨著購房者的回歸，價格自然會往上升的。下跌只是暫時的現(xiàn)象。

查看當(dāng)?shù)刈钚碌姆績r走勢圖，去年合肥的房價確實都是下跌的狀態(tài)，但是從今年年初開始合肥的房價都是大幅度上漲的狀態(tài)，主要是去年當(dāng)?shù)氐恼畤?yán)格房價調(diào)控，價格受到了影響，今年風(fēng)波過去了，價格自然會持續(xù)上漲，現(xiàn)在合肥的房價已經(jīng)漲到14374元每平米，價格還是比較優(yōu)惠的，對比當(dāng)?shù)氐氖找?，很多朋友都是買得起合肥的房子，都是能承擔(dān)的范圍。

合肥的房價降價和國家頒布的一些限購政策和購房政策有關(guān)，國家方面現(xiàn)在也比較重視房價方面的問題，也在加大力度管控房價。其次之前應(yīng)該是有人惡意炒房，導(dǎo)致合肥的房價飽和了之后就會降價?，F(xiàn)在合肥5月份的房價在14688元每平米的價格，比4月份下跌了0.56%的價格，整體下跌的幅度不大，未來合肥的房價還是會有上漲的可能性。