據(jù)我了解到，合肥的房?jī)r(jià)確實(shí)跌了，部分以前拿地樓面價(jià)很低的項(xiàng)目，以前賣8000，經(jīng)過(guò)去年的瘋狂賣到1.7-1.8萬(wàn)的而且還要加幾十萬(wàn)號(hào)頭費(fèi)，現(xiàn)在也就在1.5萬(wàn)左右，但是還是一房難求，熱點(diǎn)區(qū)域依舊熱銷，只是非熱點(diǎn)區(qū)域慢慢理性下來(lái)。

我覺(jué)得市區(qū)房?jī)r(jià)降低的原因主要還是受到了限購(gòu)的原因。相信安徽的朋友都知道，合肥限購(gòu)之后，很多人不符合購(gòu)房資格就回下面的地市買房

查看房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，去年合肥的房?jī)r(jià)確定下降了，但是沒(méi)多久房?jī)r(jià)就是上漲的趨勢(shì)，主要是去年當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展不是很穩(wěn)定，才會(huì)影響到當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)，才會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌的，合肥作為安徽的省會(huì)城市，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平肯定會(huì)提升的，查詢到合肥最新的房?jī)r(jià)是14373元每平米，從今年年初開始，合肥的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了很多，5個(gè)月不到的時(shí)間就上漲了700多平米。

合肥房?jī)r(jià)近期確實(shí)出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，應(yīng)該是受國(guó)家調(diào)控的影響。并且控制的力度還是比較大的，到現(xiàn)在還把控得比較嚴(yán)格。但我覺(jué)得隨著以后限購(gòu)令的放開，房?jī)r(jià)還回升的。即使現(xiàn)在房?jī)r(jià)有所下跌，但是下跌的幅度不是很大。畢竟合肥的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不錯(cuò)，只要經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，其房?jī)r(jià)也不會(huì)跌到哪去。隨著購(gòu)房者的回歸，價(jià)格自然會(huì)往上升的。下跌只是暫時(shí)的現(xiàn)象。

查看當(dāng)?shù)刈钚碌姆績(jī)r(jià)走勢(shì)圖，去年合肥的房?jī)r(jià)確實(shí)都是下跌的狀態(tài)，但是從今年年初開始合肥的房?jī)r(jià)都是大幅度上漲的狀態(tài)，主要是去年當(dāng)?shù)氐恼畤?yán)格房?jī)r(jià)調(diào)控，價(jià)格受到了影響，今年風(fēng)波過(guò)去了，價(jià)格自然會(huì)持續(xù)上漲，現(xiàn)在合肥的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到14374元每平米，價(jià)格還是比較優(yōu)惠的，對(duì)比當(dāng)?shù)氐氖找?，很多朋友都是買得起合肥的房子，都是能承擔(dān)的范圍。

合肥的房?jī)r(jià)降價(jià)和國(guó)家頒布的一些限購(gòu)政策和購(gòu)房政策有關(guān)，國(guó)家方面現(xiàn)在也比較重視房?jī)r(jià)方面的問(wèn)題，也在加大力度管控房?jī)r(jià)。其次之前應(yīng)該是有人惡意炒房，導(dǎo)致合肥的房?jī)r(jià)飽和了之后就會(huì)降價(jià)?，F(xiàn)在合肥5月份的房?jī)r(jià)在14688元每平米的價(jià)格，比4月份下跌了0.56%的價(jià)格，整體下跌的幅度不大，未來(lái)合肥的房?jī)r(jià)還是會(huì)有上漲的可能性。