在武漢買二套房的首付還是比較高的，現(xiàn)在武漢二套房首付比例是60%，利率是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例的話是，只要首套房面積是在120㎡以上，如果再購(gòu)買第二套住房時(shí)候，是不允許發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款的。如果首套房面積在120㎡以下，如果再使用公積金貸款購(gòu)買第二套商品房，貸款首付款比例不得低于50%，貸款的利率是不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率1.1，所以具體要不要購(gòu)買還是要看個(gè)人需求的。

在武漢買二套房的首付比例是不可以低于40%的，而且銀行還會(huì)根據(jù)你的個(gè)人償還能力來(lái)決定你的貸款金額。如果你的個(gè)人信譽(yù)不好的話，銀行是不會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)的，所以在貸款之前一定要查好自己名下有沒(méi)有還未償還清的款項(xiàng)。如果你在武漢已經(jīng)擁有了兩套及以上的住房，而且貸款都已經(jīng)結(jié)清了，或者還有一套住房還未還清的話，再次申請(qǐng)貸款的首付比例最低還是40%。

在武漢購(gòu)買二套住房的話，最低需要支付50%以上的首付款，同時(shí)房貸的利率要在首套房房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%，在武漢購(gòu)買二套住房的價(jià)格還是挺貴的。另外，如果你購(gòu)買的是二手房的話，那房子的首付款比例則是根據(jù)房主來(lái)決定的，現(xiàn)在有一些賣家急需要資金周轉(zhuǎn)，房子價(jià)格要比市場(chǎng)價(jià)格稍微低一點(diǎn)，但是是要求一次性支付全部房款的。

武漢這邊也是有限購(gòu)政策的，不是所有人都可以買第二套房的，如果是外地戶口的話，只能在武漢買一套房子，不可以買第二套的。如果是本地戶口要買第二套房的話，首付款的比列是不低于50%，而且銀行的貸款利息也是很高的，武漢的房?jī)r(jià)也是比較貴的，如果是要在武漢買房的話，還是要有一定的經(jīng)濟(jì)能力才可以購(gòu)買，到時(shí)候可以去當(dāng)?shù)亓私狻?/p>

武漢這邊房?jī)r(jià)發(fā)展還是非常不錯(cuò)的，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展也挺好的，很多人都會(huì)選擇在武漢這邊購(gòu)買房子。武漢這邊是有限購(gòu)政策的，不是所有人都可以購(gòu)買二套房的，現(xiàn)在只有武漢本地戶口才可以購(gòu)買二套房，武漢外地戶口是沒(méi)辦法購(gòu)買的。在武漢這邊購(gòu)買二套房的首付比例差不多要50%，并且購(gòu)買二套房的貸款利率還要上浮，購(gòu)買二套房還是需要比較不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的。

如果你是武漢本地人，你是可以購(gòu)買第二套房子的。如果你是外來(lái)人口，是不可以購(gòu)買第二套房子的，最多只能購(gòu)買一套。在武漢買第二套房子，全款肯定是最好不過(guò)了，如果手頭沒(méi)有這么多錢，跟銀行貸款的首付比例不能低于50%，并且貸款的利率也比較高，具體還要看你選擇的銀行，每個(gè)銀行之間的首付比例可能會(huì)有一些差別。買第二套房子需要準(zhǔn)備的錢還是比較多的。

在武漢購(gòu)房也是要受到限購(gòu)政策的限制的，在武漢購(gòu)買二套房，需要是本地戶口才可以的。在武漢二套房的首付比例是50%，武漢近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是很不錯(cuò)的，這里的房?jī)r(jià)也開(kāi)始貴起來(lái)了，如果說(shuō)想要在武漢購(gòu)房，還是很有壓力的，但是具體也要看你在哪個(gè)區(qū)域購(gòu)房，如果在繁華區(qū)域購(gòu)房的話，價(jià)格肯定會(huì)貴很多的，當(dāng)然后期的升值空間也會(huì)大一點(diǎn)。