說實(shí)話，對(duì)于房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值也不是很清楚的，在網(wǎng)上查詢了解到。房產(chǎn)原值里面包括的內(nèi)容是：自己建造的房子，購買新開發(fā)的商品房，購買的二手房，拍賣的房子，原先是共有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)變更的房子，就是指房產(chǎn)原來實(shí)際進(jìn)賬的價(jià)格，這個(gè)政策是不用你計(jì)算的。按照規(guī)定直接是按照房產(chǎn)原值一次性減掉10%～30%后的剩余值進(jìn)行計(jì)算繳納。

一般繳納房產(chǎn)稅時(shí)，如果對(duì)房產(chǎn)原值覺得不合理的，可以重新進(jìn)行評(píng)估的。比如更換了房子的附屬設(shè)備等，可以將新的價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值中，再扣減掉原來相應(yīng)設(shè)備的價(jià)值。一般房產(chǎn)原值得評(píng)估，都要請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)來評(píng)估的呢?，F(xiàn)在需要繳納房產(chǎn)稅的主要有工業(yè)用途的房子和商業(yè)用途的，工業(yè)的按照房子原價(jià)的50~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，商業(yè)的按照70~80%。

企業(yè)把自己的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者是自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或者是委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，都是需要繳納房產(chǎn)稅。首先專門的評(píng)估公司會(huì)對(duì)公司現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估出目前能值多少錢，主要就是根據(jù)房子的位置啊，房子的裝修啊，房子的老化程度等方面進(jìn)行評(píng)估。而國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值的確定方法是按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算

按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅是從房產(chǎn)的原來價(jià)值中扣除10%到30%的費(fèi)用后剩下的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的，稅率是1.2%。目前國(guó)家也新出了政策，想要確定房產(chǎn)的原來價(jià)值是分兩種不同的情況的，如果你的房子是用于工業(yè)方面的，那么房屋原來價(jià)格的50%到60%就是房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值。第二種如果房屋是用于商業(yè)或者其他方面的話，房產(chǎn)的原值就是房屋價(jià)格的70%到80%這樣。