公司產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)戶(hù)給個(gè)人的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. **準(zhǔn)備材料**：包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、雙方身份證明等。

2. **公司決議**：公司需通過(guò)股東會(huì)或董事會(huì)決議同意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，形成正式的公司決議。

3. **物業(yè)估價(jià)**：需要對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行合理的市場(chǎng)評(píng)估，以確定過(guò)戶(hù)價(jià)格。

4. **簽署合同**：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽署正式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，確立雙方權(quán)利義務(wù)。

5. **繳納稅費(fèi)**：根據(jù)房產(chǎn)交易的相關(guān)法規(guī)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等。

6. **辦理過(guò)戶(hù)**：帶著所有準(zhǔn)備好的材料，前往當(dāng)?shù)胤课莨芾砭洲k理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

7. **領(lǐng)取新房產(chǎn)證**：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，需領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，以確認(rèn)所有權(quán)變更。

在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，以確保流程順利進(jìn)行。

在公司名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人的話(huà)，所需要付的費(fèi)用還是相當(dāng)大的?；旧险挤孔觾r(jià)值的40%左右。除了費(fèi)用方面，其他的流程基本不太困難。只要企業(yè)的法人跟過(guò)度人一起去房產(chǎn)中心進(jìn)行判定。能夠當(dāng)天完成。但是如果這套房子以后不考慮買(mǎi)賣(mài)的話(huà)。也可以做贈(zèng)送途徑，這樣的話(huà)，當(dāng)前過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)費(fèi)很少。但是以后如果想把這套房子出售的話(huà)，付的個(gè)人所得稅會(huì)達(dá)到60%以上。

公司產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)戶(hù)給個(gè)人的時(shí)候，比普通的房子過(guò)戶(hù)給個(gè)人的程序要稍微麻煩一點(diǎn)。如果是通過(guò)中介進(jìn)行過(guò)戶(hù)的話(huà)，雙方可以在中介那邊簽訂一個(gè)協(xié)商合同，合同里面包括房子的價(jià)格，交付的方式以及付款的方式。合同簽訂好之后，雙方就可以帶上身份證，房產(chǎn)證以及稅票去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。辦完轉(zhuǎn)移登記之后，還要到房管局審查是否已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)的手續(xù)，如果已全部辦好的話(huà)，就可以等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。