各地買房政策都不一樣，買房子時一定要根據(jù)自己的需求來買，千萬別跟風(fēng)。比如我身邊就有人因?yàn)橘I的二手房而去打官司，勞財又浪費(fèi)時間，非常麻煩。起因就是買一套學(xué)區(qū)房，后來發(fā)現(xiàn)合同上寫得是閣樓，這個不好落戶口，小孩根本就上不了這邊的學(xué)校。中介公司其實(shí)和賣家都知道，但是沒說。簽了合同后，以買主毀約不同意退定金，而鬧上法庭。買家也吃得沒看懂合同的虧。所以買房時事情很多，一定要選擇正規(guī)的中介，并且把合同看好了再簽。千萬別說你懂買房哦。

 我覺得懂得買房的人，在買房之前一定會做的幾件事就是，首先保證自己的銀行流水，在銀行打流水單的時候不至于是空白的，這樣在貸款的時候不會被拒絕，買房前我們需要每個月都往賬戶里面打錢，保證有銀行的流水賬單。接下來就是要實(shí)地看房。一定要看產(chǎn)權(quán)人是不是與房產(chǎn)證不一致的房子不能進(jìn)行購買。一定要確保信息的真實(shí)性

千萬別說你懂買房是由資深房產(chǎn)律師徐斌先生寫的一本書，書中的內(nèi)容寫的是關(guān)于房地產(chǎn)的問題，是你從來沒想過，但是一定會碰到的問題。書中的內(nèi)容例如有：新樓盤和二手房，買哪個更劃算？遇到爛尾樓，購房者該怎么辦？訂金交了，業(yè)主突然漲價毀約，房子還能不能買？買房買到一半發(fā)現(xiàn)沒有購房資格，如何拿回首付等等的問題，都是現(xiàn)實(shí)生活中很常見的問題。

《千萬別說你懂買房》，其實(shí)這是一本書，是由我們國內(nèi)知名的徐斌編寫而成。其實(shí)現(xiàn)在我國絕大多數(shù)城市都是在建筑新房子的，而且房價這幾年還是處于上漲趨勢的，特別是二線三線城市的房價是屬于暴漲趨勢的。而且我們在買房的時候，除了價格之外，其他的質(zhì)量、小區(qū)里面的環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等等我們確實(shí)是不怎么了解的，還有哪些小區(qū)未來是可以漲價的等等。到時你可以看一下這本書，從里面還能學(xué)到不少的知識呢。

其實(shí)沒有人會說自己對買房有多懂的，但是大家在買房的時候一定要注意幾點(diǎn)。第一，就是買房的價格，你可以自己事先了解一下房地產(chǎn)市場的價格行情，再尋找房源。第二就是買房的時候要注意房屋的產(chǎn)權(quán)年限，以及房產(chǎn)證是不是由國家的相關(guān)部門頒發(fā)的。第四，就是要注意房屋的地段、朝向、采光性、通風(fēng)效果等等，這是關(guān)系到你以后的居住環(huán)境的。