分期房是有房產證的，只要你把款項結清了以后，就可以去當地房管局辦理房產證了?，F(xiàn)在我國的房子價格偏貴，很多人都已經買不起房子了，只能夠申請房貸去購買房子，但是在房貸還沒有還清之前呢，房子是不屬于你個人的財產的，你是無法去辦理房產證的，或者是辦理好的房產證會被銀行給扣押的，等到你將款項還清以后才會歸還給你的。

分期房肯定是有房產證的，分期房只需要去把自己買房子的貸款費用結清了，就可以去當地房產交易中心去辦理房產證了，還是很方便的，而且這個房產證只是抵押在銀行那邊，貸款的時候銀行才會進行審批，才能把資金是劃分給你的，不是說沒有房產證。但是如果你買的是小產權的房子，如果是小產權房的話的確是沒有房產證的，不過小產權房也辦理不了貸款。

分期房是有房產證的，只是你要去把自己買房子的貸款費用去結清，然后去當地房產交易中心去辦理房產證就可以了，還是非常方便的，而且這個房產證只是抵押在銀行那邊，貸款的時候銀行才會進行審批，才能把資金是劃分給你的，不是說沒有房產證。但是如果你買的是小產權的房子，那那個確實是沒有房產證的，買房的時候要問清楚的。

分期房也是有房產證的，分期房只是你要去把自己買房子的貸款費用去結清，然后去當地房產交易中心去辦理房產證就可以了，還是很方便的，而且這個房產證只是抵押在銀行那邊，貸款的時候銀行才會進行審批，才能把資金是劃分給你的，不是說沒有房產證。但是如果你買的是小產權的房子，那那個確實是沒有房產證的，買房的時候要問清楚的。

你是說分期貸款的房子嗎？那肯定是有的啊，只不過由于你是在銀行那邊貸款買的房子，然后按照每個月分期給多少錢，所以房產證是需要抵押在貸款銀行那邊的，因為這套房子雖然是你的房產，但是需要作為抵押資產，這樣在過戶的時候，銀行才會批準你的貸款。一般在你貸款還完之后，貸款銀行就會把你的房產證還給你了，這時候你對這個房子就有完全的處置權。

不管是全款買房還是分期買房，開發(fā)商都是會給你房產證的，沒有房產證的房子是千萬不要買的，很有可能是違章建筑，以后出了事情沒有保障。只不過分期買房，你需要跟銀行貸款，那你的房子就是作為抵押證明的。那也不可能把房子搬到銀行去啊，你只有把房產證交給銀行，銀行會委托保管到房管局，等到你還清貸款以后，一個星期以后帶著有關資料，就可以去房管局領回房產證了。

只要你購買的房子是大產權的房子，那么不管你是分期付款還是全款支付，都是有房產證的呢，但如果你購買的房子是小產權的，那么肯定是沒有房產證的額。我個人是建議你購買大產權的房子，雖然房價比較貴，但是后期再售賣的時候，問題會比較少。其實現(xiàn)在絕大多數的用戶都會選擇貸款買房的，貸款支付是當下比較流行的一種支付方式哦。