五證齊全是國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，這幾個(gè)都是國(guó)家規(guī)定必須有的證件，只要開(kāi)發(fā)商五證不齊全是不允許出售的，只要發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商出售五證不齊全的房子，當(dāng)?shù)卣隙〞?huì)嚴(yán)懲的，五證齊全可以說(shuō)是非常重要的，建議大家在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)闆](méi)有五證的房子安全性是非常低的。

主要包括允許使用國(guó)土的證明、同意該地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃的證明、同意該項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃的證明、允許施工的證明還有一個(gè)就是允許樓盤開(kāi)始預(yù)售的證書。一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商要先獲得前面的四個(gè)證書之后才可以拿到預(yù)售證書。你在看一個(gè)樓盤的時(shí)候，一定要看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，都齊了的樓盤才能買，否則最好不要考慮，因?yàn)闀?huì)有這樣那樣的風(fēng)險(xiǎn)存在。

五證齊全其實(shí)指的就是國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證這五項(xiàng)證件?，F(xiàn)在大部分的樓盤房子都是五證齊全的，購(gòu)買的時(shí)候房子質(zhì)量也是比較放心的，沒(méi)有什么問(wèn)題，但是五證不齊全的房子如果購(gòu)買了的話，房子的質(zhì)量還是不能放心的，并且后續(xù)有一些問(wèn)題的話不一定能夠及時(shí)得到解決。

現(xiàn)在不管買二手房，還是新房，一定要先看五證，五證不全的房子千萬(wàn)不要買哦，未來(lái)是沒(méi)有保障的，就算出了事情也沒(méi)有辦法伸冤，到時(shí)候腸子悔青了都沒(méi)有用。五證包括：工程許可證、用地許可證、施工許可證、土地使用證、預(yù)售許可證。如果你不清楚每個(gè)證具體是用來(lái)干嘛的，可以上網(wǎng)搜索了解一下哦，這種常識(shí)懂得多一點(diǎn)，以后是有好處噠。

現(xiàn)在買房的人還是比較多的，買房的時(shí)候也一定要注意一下五證是不是齊全的，五證其實(shí)包括了國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證。如果五證不齊的話購(gòu)買的時(shí)候是沒(méi)有辦法在銀行貸款購(gòu)買的，并且五證不齊的話也就意味著國(guó)家是不認(rèn)可這個(gè)房子的，所以購(gòu)買的時(shí)候最好還是不要購(gòu)買五證不齊的房子。

主要包括允許使用國(guó)土的證明、同意該地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃的證明、同意該項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃的證明、允許施工的證明還有一個(gè)就是允許樓盤開(kāi)始預(yù)售的證書。一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商要先獲得前面的四個(gè)證書之后才可以拿到預(yù)售證書。你在看一個(gè)樓盤的時(shí)候，一定要看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，都齊了的樓盤才能買，否則最好不要考慮，因?yàn)闀?huì)有這樣那樣的風(fēng)險(xiǎn)存在。

我個(gè)人是不太建議購(gòu)買五證不齊全的房子的，因?yàn)檫@樣的房子是屬于違建。五證包括建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，房屋預(yù)售許可證，如果說(shuō)沒(méi)有這五證的房子，是不能貸款的，現(xiàn)在大部分人買房都是貸款的，所以在買房之前一定要對(duì)房源有一定的了解，不要等到過(guò)戶了貸不了款的話就比較麻煩了哈。

開(kāi)發(fā)商要想售賣樓盤，那肯定是需要五證齊全的，要不然是不被允許售賣的，所以如果你想購(gòu)買樓盤，那首先你可以先咨詢一下開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在有沒(méi)有五證，而且可以讓銷售人員拿出來(lái)查看一下，如果沒(méi)有的話，那我是不建議你購(gòu)買的，因?yàn)檫@個(gè)樓盤還沒(méi)有被當(dāng)?shù)卣姓J(rèn)。這個(gè)五證指的就是《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。