大部分比較發(fā)達(dá)的城市都已經(jīng)有了限購政策，但是大部分地區(qū)對公寓是沒有限購政策的，比如說蘇州對公寓就沒有限購政策。但是購買公寓也有一定的弊端的，在后期居住的時候水電費，天然氣費比普通住宅的費用要高出2倍，而且年限也是相對比較短的，在購買公寓的時候需要繳納的稅費也是比較多的，具體還得根據(jù)你個人的實際情況來選擇。

目前國內(nèi)對于公寓還沒有限購政策，蘇州這邊也是沒有的。目前的限購政策只針對住宅，不針對公寓，所以說你只要有足夠的資金就可以買公寓了，如果是貸款的話，首付要給到總房款的50%，首付比例相對是比較高的。但是不管你在哪里買公寓要注意，公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，而且是不能辦理房產(chǎn)證的，也不能通過買公寓進(jìn)行落戶，所以說在這邊買來投資還可以，自己住的話以后可能會影響小孩子上學(xué)的。

蘇州的公寓并不限購的，其實國內(nèi)的話大部分的城市公寓房都是不限購的，因為蘇州的公寓房都是只有40年的產(chǎn)權(quán)，如果是個人居住的話還是比較不錯的，用來投資的話最好還是不要選擇公寓房，現(xiàn)在很多的年輕人都喜歡購買公寓房是因為價格便宜，地理位置都是非常好的，無論是交通出行還是生活購物都是非常方便的，不過水電費可能會高一些，所以還是要看個人合不合適了。

蘇州的房價發(fā)展還是非常不錯的，這邊的商品房限購，但是蘇州公寓是不限購的。公寓的面積比較小，價格比較還是比較便宜的，有的人會選擇購買公寓房。我覺得蘇州公寓房的升值空間比較小，公寓房有很多限制，房子的產(chǎn)權(quán)是四十年的，屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，并且公寓的水電費也比較貴，不能進(jìn)行落戶，如果想買房的話，還是購買商品房比較劃算。

蘇州公寓房是不限購的，只要你個人經(jīng)濟(jì)能力允許，想要購買多少套房子都是可以的。但是吧，蘇州公寓房具備的升值空間不是很大，房子整體的性價比偏低，如果你是打算購房投資的話，那你還不如選擇商鋪房那，房子具備的升值空間可比公寓房高多了，如果你是打算購買居住的話，說實話，只適合一個人或者是兩個人居住，公寓房的面積是特別小的。