買賣雙方簽訂購房合同的時(shí)候，需要注意的事情還是很多的。第一，購房合同必須是由買賣雙方一起協(xié)商的，不可以由另一方單獨(dú)定制，第二，買賣雙方一定要確保合同內(nèi)容不存在任何問題以后再去簽字，
最好在簽字之前將合同交由律師審核一遍，第三，購房合同必須由房主跟賣家本人親自簽訂，不可以加入其他人代簽的，否則購房合同在法律上面是無效的。

買房子簽合同一定要注意合同上的細(xì)節(jié)，比如我的一個(gè)朋友買的二手房，因?yàn)楹贤蠜]寫閣樓兩字，但是房產(chǎn)證上有閣樓兩字，因?yàn)樗麄兪窍胭I來給孩子作學(xué)區(qū)房的。但是沒注意這兩個(gè)字，已經(jīng)交了定金了。也簽了合同。而房東和中介也沒有告知，給的說法是以為他們知道。結(jié)果為這個(gè)打了官司，不管結(jié)局怎樣，畢竟有些勞財(cái)傷民啊。所以簽合同時(shí)一定要看好細(xì)節(jié)，不能讓別人鉆了法律的空子。

買方簽合同的時(shí)候容易遇到的陷阱最多了，所以我們在買方的時(shí)候一定要注意盡量買已經(jīng)在售的樓盤，不要買那種在建的預(yù)售樓盤。此外就是簽合同的時(shí)候盡量一次性簽好，不要說分定金階段還有后續(xù)階段什么的，否則的話容易收到對(duì)方的牽制。第三合同中應(yīng)該把各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)列出來，并且標(biāo)明什么費(fèi)用由誰來交。第四，盡量列明違約方需要承擔(dān)什么后果，保障自己的權(quán)益。