兩會(huì)上已有人提出房地產(chǎn)是否可以取消公攤面積，但是目前還只是提案，并沒(méi)有得到推廣。如果成功的話，這肯定對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一大福音。但是對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他就不愿意了。因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)的公攤面積還是很多的，比如樓梯間、垃圾道、公共門(mén)廳、樓道等等，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的時(shí)候都有成本，一旦取消，這筆費(fèi)用不能管業(yè)主要，都得算在開(kāi)發(fā)商自己身上，所以開(kāi)發(fā)商也不愿意。不管怎樣，現(xiàn)在還沒(méi)有成為現(xiàn)實(shí)。等到出了政策再看具體怎么操作吧。

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)是沒(méi)有實(shí)行房地產(chǎn)取消公攤面積，所以你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子的話，不需要擔(dān)心將來(lái)公攤面積取消對(duì)你來(lái)說(shuō)不公平，就算是將來(lái)公攤的面積取消的話，開(kāi)發(fā)商也是會(huì)給與已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主一定的補(bǔ)貼，我個(gè)人覺(jué)得我國(guó)是不會(huì)取消公攤面積的呢，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是不會(huì)替購(gòu)房者買(mǎi)單的，而且現(xiàn)在有很多的小區(qū)的綠化面積是越來(lái)越多，而且設(shè)施的種類也是比較多的，這些費(fèi)用讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的話肯定是有怨言的。

之前的確有人呼吁國(guó)家取消公攤面積，但是就現(xiàn)在了解到的情況來(lái)看，我國(guó)暫時(shí)不會(huì)取消公攤面積的，就算未來(lái)取消公攤面積，開(kāi)發(fā)商也肯定會(huì)趁機(jī)炒高其他價(jià)格的，開(kāi)發(fā)商又不是傻子，肯定是需要賺錢(qián)的呀。另外，如果打算購(gòu)買(mǎi)房子的話，建議不要猶豫太長(zhǎng)的時(shí)間，就我國(guó)現(xiàn)在的房子價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲的，房?jī)r(jià)下跌的可能性不大。

我國(guó)目前還沒(méi)有消息說(shuō)要取消公攤的面積，所以你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子的話，不需要擔(dān)心將來(lái)公攤面積取消對(duì)你來(lái)說(shuō)不公平，就算是將來(lái)公攤的面積取消的話，開(kāi)發(fā)商也是會(huì)給與已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主一定的補(bǔ)貼，我個(gè)人覺(jué)得我國(guó)是不會(huì)取消公攤面積的呢，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是不會(huì)替購(gòu)房者買(mǎi)單的，而且現(xiàn)在有很多的小區(qū)的綠化面積是越來(lái)越多，而且設(shè)施的種類也是比較多的，這些如果都讓開(kāi)發(fā)商買(mǎi)單的話，他們也肯定是不樂(lè)意的呢。

房地產(chǎn)取消公攤面積其實(shí)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一件好事。主要就是因?yàn)楹芏嗳速I(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的實(shí)際住房的面積比買(mǎi)房面積小，其實(shí)就是因?yàn)橛幸徊糠质枪餐謹(jǐn)偟拿娣e，很多人對(duì)于這個(gè)還是有不少怨言的。所以房地產(chǎn)取消了公攤面積之后，其實(shí)幫購(gòu)房者省了不少冤枉錢(qián)。如果你們之前已經(jīng)買(mǎi)了房的話，可以通過(guò)一些合法途徑來(lái)維護(hù)你們的消費(fèi)者的合法權(quán)益。

如果你是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了的房子，購(gòu)買(mǎi)以后房地產(chǎn)取消公攤面積的話。你可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益的哦，比如說(shuō)聯(lián)合居民，一起找開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法，當(dāng)然不是去打架啦，打架是解決不了任何問(wèn)題的，如果開(kāi)發(fā)商那里沒(méi)有得到圓滿的結(jié)局，你也可以讓大家一起找信訪反應(yīng)一下問(wèn)題，當(dāng)自己的利益收到損害的時(shí)候，還是要站出來(lái)保護(hù)好自己的權(quán)益的哈。

按照國(guó)家政策，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)取消公攤面積是不可能的事情。不過(guò)如果真的有這個(gè)可能的話，那對(duì)于一些還沒(méi)有買(mǎi)房并且有購(gòu)房打算的小伙伴來(lái)說(shuō)是一件非常值得高興的事情。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)在進(jìn)行購(gòu)房咨詢的時(shí)候，如果你問(wèn)房屋面積的話，一般告訴你的都是包括了公攤面積在內(nèi)的面積。公攤面積越大你實(shí)際擁有的房屋面積就越小，這點(diǎn)還是比較討厭的。不過(guò)如果有人在取消公攤面積前買(mǎi)房的話，還是比較吃虧的。

市面上流傳房地產(chǎn)要取消公攤面積，但是據(jù)我了解房地產(chǎn)并沒(méi)有取消公攤面積。我覺(jué)得以后應(yīng)該也不會(huì)取消公攤面積的，因?yàn)楣珨偯娣e是指公共場(chǎng)所的，比如同一個(gè)樓層的樓梯間，電梯井，管道間等都屬于公攤面積，不同的樓層公攤面積的比例都是不一樣的。一般來(lái)講公攤面積都是不超過(guò)房子總面積的30%。這個(gè)面積還是比較大的。所以在買(mǎi)房的時(shí)候一定要了解公攤面積。

房地產(chǎn)取消公攤面積這是政策主要影響的是一些耍小聰明的開(kāi)發(fā)商，他們一般打著政策擦邊球，然后售賣(mài)得房率比較低的房子，這個(gè)政策可以減少這些開(kāi)發(fā)商的灰色收益。然后對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也會(huì)隨著面積的減少而減少。這個(gè)政策只是先提出來(lái)了，以后還會(huì)出臺(tái)很多細(xì)節(jié)性的政策，所以不用操心，以后政策還會(huì)更加完善的。

雖然現(xiàn)在有很多的用戶在要求國(guó)家取消公攤面積，但是目前可能是實(shí)現(xiàn)不了的，畢竟一個(gè)小區(qū)的公攤面積是很大的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的時(shí)候也是有成本的，而且后期還需要找人管理，所以如果公攤面積不算錢(qián)的話，那么開(kāi)發(fā)商是會(huì)虧本的。其實(shí)公攤面積開(kāi)發(fā)商都是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量好的，每家的標(biāo)準(zhǔn)也是一樣的，所以開(kāi)發(fā)商不是針對(duì)你這一家，到時(shí)還是需要繳納公攤費(fèi)用的。