目前2019年貸款買房也是推出了新的政策?，F(xiàn)在國內(nèi)有兩種貸款方式，一種是公積金，另外一種是商業(yè)兩種貸款方式，這兩種貸款方式的條件和利率都是不一樣的，同時貸款額度也不同。公積金貸款額度現(xiàn)在已經(jīng)上調(diào)了，單筆最高額度可以申請到120萬元，商業(yè)貸款則可以申請到500萬元，但是商業(yè)貸款的利率偏高，商業(yè)貸款的利率為4.15%~4.9%，公積金貸款的利率則為2.75~%3.25%，另外，如果打算申請房貸的話，還是要看你個人的選擇了。還有貸款的金額也是看你的資質(zhì)來的。

買房的人越來越多，很多城市都推出了限購政策，貸款的政策也是有區(qū)別的。一般有限購政策的城市，本地人只可以購買兩套房子，外地人只能購買一套。第一套房子的貸款利率會便宜一點，在4.35%~4.95之間，首付只需要給30%。第二套房子的首付基本在50%左右，部分城市會有差別，上海就是70%的首付，貸款的利率也會上漲10%左右。

2019年貸款政策方面也是有新的政策，對于需要買房的人來說，還是有必要了解一下貸款方面的政策?，F(xiàn)在我國的房價比較貴，所以大部分人在買房的時候都會選擇去銀行貸款買房?，F(xiàn)在購買首套房的首付比例差不多要30%，購買第二套房的首付比例差不多要60%。另外首套房的貸款額度是120萬元，二套住房的貸款額度是60萬元，貸款利率是基準利率是1.1倍。

2019年貸款買房的政策有很大的變化，對于不限購的大部分城市來講，如果說是首套購房的話，首付比例要求下調(diào)到不低于25%，這個政策主要是為了普通老百姓能更方便的買房來改善自己的生活條件，但是對于限購城市來講，比如北京，上海，廣州，深圳等，這些城市并沒有這個政策。但是首付比例要求下調(diào)，有時候還是要看具體開發(fā)商樓盤的熱度，有時候熱度高的樓盤25%的首付比較是不夠成交的。