作為賣家的話，最主要的材料就是你這個(gè)房子的房產(chǎn)證，因?yàn)橘I家在看房子的時(shí)候是比較注重這個(gè)的，有產(chǎn)證的話，才能夠證明你這個(gè)房子是合法的，其他的話主要就是為了過戶的時(shí)候準(zhǔn)備的，具體是包括你的身份證明、戶籍材料、交易的時(shí)候簽訂的合同等等。在交易之前最好是把這些材料都準(zhǔn)備好，然后最好是都要打印一份，防止在變更產(chǎn)權(quán)人的時(shí)候工作人員需要備份。

在萬寧出售二手房的時(shí)候，首先你肯定要先找到房產(chǎn)證啊，有了房產(chǎn)證買方才會(huì)信任你啊，以后才可以辦理過戶手續(xù)。一般這些材料都是過戶的時(shí)候需要用的，我覺得你可以提前準(zhǔn)備一下，到時(shí)候直接去房管局辦理就可以了。除了房產(chǎn)證，你還需要準(zhǔn)備本人的身份證、戶口本、結(jié)婚的記得帶結(jié)婚證，證件還是比較多的，我建議你用公文袋把他們裝在一起，以免丟失。

萬寧二手房的市場(chǎng)還是很不錯(cuò)的，剛看了一下這里的二手房成交量還是比較大的。 萬寧二手房出售需要準(zhǔn)備的材料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，如果是買方貸款購房的話，還需要準(zhǔn)備收入證明和銀行流水，也必須得保證你的征信度是良好的，在二手房過戶的時(shí)候，也需要準(zhǔn)備充足的資金，因?yàn)槎址窟^戶是需要繳納很多稅費(fèi)的哈。