在大邑如果有二手房要買賣的話，首先你對(duì)二手房話價(jià)格要做好心理準(zhǔn)備，要了解一下同小區(qū)同等質(zhì)量的二手房?jī)r(jià)格。然后你可以把二手房源信息放在網(wǎng)上賣，或者是在中介公司掛售。然后有人看房的話，一般中介公司會(huì)帶人去看，如果他滿意的話，你們就可以準(zhǔn)備簽約。在簽約的時(shí)候你要把房產(chǎn)證和你的身份證以及其他證件要準(zhǔn)備好，因?yàn)檫@時(shí)又要去房管局辦理手續(xù)，如果對(duì)方要貸款的話，他需要到銀行去申請(qǐng)貸款，等銀行批了以后，你們就可以去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。這時(shí)候銀行就會(huì)放貸，買方拿到新房產(chǎn)證，接著你就可以把房屋交接一下。

個(gè)人急售二手房的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. **房產(chǎn)評(píng)估**：首先，可以找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，了解市場(chǎng)價(jià)格，從而合理定價(jià)。

2. **準(zhǔn)備資料**：準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，確保材料齊全，以便后續(xù)交易。

3. **發(fā)布信息**：在房產(chǎn)交易平臺(tái)或社交媒體上發(fā)布房源信息，提供詳細(xì)的房屋信息和照片，吸引買家。

4. **看房**：有意向的買家會(huì)聯(lián)系你進(jìn)行看房，保持良好的溝通，及時(shí)安排看房時(shí)間。

5. **簽署意向書**：對(duì)于有意向購(gòu)買的買家，可以簽署意向書，確認(rèn)購(gòu)房意向，同時(shí)收取定金。

6. **辦理過(guò)戶手續(xù)**：與買家協(xié)商確定成交價(jià)格后，雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，通常需要在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行，涉及到繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7. **交付房產(chǎn)**：過(guò)戶手續(xù)完成后，交付房產(chǎn)鑰匙，并收取剩余房款。

8. **后續(xù)事項(xiàng)**：過(guò)戶后可對(duì)房屋進(jìn)行清算，如物業(yè)交接等。

整個(gè)流程較為復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以確保交易安全順利。

大邑個(gè)人急售二手房的一般流程是這樣的，首先的話你要選擇一個(gè)你出售的方式，現(xiàn)在一般人都會(huì)將二手房信息發(fā)布在一些房源網(wǎng)站上面，如果你是接受的話，可以將你出售房源的標(biāo)題寫的醒目一些，這樣子就會(huì)吸引到別人去看你的房子。當(dāng)有人聯(lián)系你看房，需要跟購(gòu)房者洽談價(jià)格等等，如果方方面面談的比較合適，那接下來(lái)，購(gòu)房者就可以繳納定金給你了。然后你們雙方約定時(shí)間，簽約購(gòu)房合同，再去辦理過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)購(gòu)房流程就結(jié)束了。

如果是在大邑個(gè)人個(gè)人房源要進(jìn)行急售的話，你可以直接找當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行出售，建議是在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)出名的中介公司，這樣的客源也是有保障的，到時(shí)候出售的話，成交起來(lái)也是比較快的，或者是在二手房網(wǎng)站上面進(jìn)行提交，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展也是很快的，在上面查詢的人也是比較多，到時(shí)候有更多的人知道。到時(shí)候還要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證這些證件類的。