一手房和二手房的區(qū)別
一手房和二手房，從字面上來理解就有很大的區(qū)別呢。一手房一般是由開發(fā)商直接銷售的，而二手房是由開發(fā)商銷售給第1個用戶，然后由第1個用戶轉(zhuǎn)手，這個就叫做二手房。一般一手房是比較嶄新的，有的是毛胚房，有的是精裝修，一手房是沒有人居住過的，一手房的大部分都是期房，所以購買要等待的時間比較長。而二手房購買之后就可以直接居住，不需要等待。
2019-06-13

一手房和二手房的區(qū)別還是非常大的，首先一手房的意思就是這個房子是新房，是需要到開發(fā)商那邊去購買的，而二手房購買的時候是需要從一手房主手上購買的。而且現(xiàn)在很多二手房的房價比一手房要高一些，因?yàn)槎址恐苓叺幕A(chǔ)設(shè)施是比較完善的，周邊的交通也是比較便利的。當(dāng)然了，到時還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇，如果家里有小孩上學(xué)的話，那么一般購買二手房比較多，畢竟相比一手房的話還是有很多優(yōu)勢的。

2019-06-19
一手房和二手房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. **交易性質(zhì)**：一手房是指開發(fā)商首次銷售的房產(chǎn)，買家與開發(fā)商直接簽訂購房合同；二手房則是已經(jīng)被他人擁有過，現(xiàn)由業(yè)主出售，買賣雙方通常通過中介或個人進(jìn)行交易。

2. **價格**：一手房的價格通常比較透明，由開發(fā)商定價，受市場行情影響大。二手房價格相對靈活，受賣家心態(tài)、房屋狀況及周邊環(huán)境等多個因素影響。

3. **手續(xù)流程**：一手房購買流程相對簡單，主要涉及與開發(fā)商的交易和房產(chǎn)證辦理；二手房則需涉及更多的手續(xù)，包括過戶、房屋查驗(yàn)、貸款審核等，流程較復(fù)雜。

4. **房屋狀態(tài)**：一手房一般為全新房，配套設(shè)施和裝修比較新；二手房則可能存在使用痕跡，狀態(tài)良莠不齊，買家需認(rèn)真驗(yàn)房。

5. **付款方式**：一手房通常支持商業(yè)貸款和公積金貸款，且開發(fā)商可能提供一些優(yōu)惠政策；二手房的貸款政策則因銀行而異，條件相對復(fù)雜。

總體來說，選擇一手房或二手房要根據(jù)自己的需求、預(yù)算和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的情況進(jìn)行綜合考慮。
2024-08-03

一手房就是說這個房子是新房，是需要到開發(fā)商那邊去購買的，而二手房購買的時候是需要從一手房主手上購買的。而且現(xiàn)在很多二手房的房價比一手房要高一些，因?yàn)槎址恐苓叺幕A(chǔ)設(shè)施是比較完善的，周邊的交通也是比較便利的。當(dāng)然了，到時還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇，如果家里有小孩上學(xué)的話，那么一般購買二手房比較多。

2019-06-24
一手房和二手房在很多方面都是有所不同的，比如說他們在交易條件上面，一手房交易時，開發(fā)商必須要有五證二書，才能夠?qū)⒎孔映鍪劢o購房者，而二手房在出售的時候要有這個房屋的產(chǎn)權(quán)證。然后一手房和二手房，他們在首付和貸款額度上是有區(qū)別的。另外他們之間的稅費(fèi)也是不同，新房主要有契稅，房屋維修基金，物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，二手房的話要根據(jù)房產(chǎn)證的時間來決定。
2019-06-19
其實(shí)我個人覺得一手房和二手房的區(qū)別還是蠻大的一手房通常都是新房子，你需要到開發(fā)商那里才可以購買，而且通常一手房的價格是比二手房貴很多的。而二手房通常都不會是那些新的房子，他是別人住過了的房子，而如果你想要購買二手房的話，你是可以直接從別人的手上購買的，當(dāng)然你也可以去那些二手房交易公司進(jìn)行購買，但是一般不會去到開發(fā)商那里購買。
2019-06-26
區(qū)別很大的，一手的房子其實(shí)也就是新房，可以在樓盤剛開始的時候買，然后價格的話相對要比二手房要貴一點(diǎn)，而且交易的對象也不一樣，新房是直接跟開發(fā)商進(jìn)行交易的。二手的房子是人家轉(zhuǎn)賣的，價格比新房要低，而且基本上是跟中介或者原房主進(jìn)行交易的。在裝修上的話，一般情況下一手的房子是有毛胚也有精裝的，而二手的房子一般是裝修好的比較多。
2019-06-18
一手房和二手房的區(qū)別還是比較大的呢，一般一手房就是說這個房子是新房，是需要到開發(fā)商那邊去購買的，而二手房購買的時候是需要從一手房主手上購買的。而且現(xiàn)在很多二手房的房價比一手房要高一些，因?yàn)槎址恐苓叺幕A(chǔ)設(shè)施是比較完善的，周邊的交通也是比較便利的。當(dāng)然了，到時還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇，如果家里有小孩上學(xué)的話，那么一般購買二手房比較多。
2019-06-17
一手房一般是由當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商出售給第一手用戶的。而二手房一般是由居住的第一手用戶出售給第二手用戶的。所以說一手房是屬于嶄新的房子，二手房是不屬于嶄新的房子的，目前的一手房大部分都是期房和二手房，是屬于現(xiàn)房。購買一手房和二手房的人還是比較多的，你可以根據(jù)自己的想法選擇購買一手房和二手房。目前有的二手房的地理位置還是要比一手房的地理位置好的，未來的升值空間也比較大。
2019-06-17
一手房和二手房的區(qū)別還是比較大的，首先從房產(chǎn)證上面來說，一手房的房產(chǎn)證時間肯定是要比二手房跟長一點(diǎn)，而且一手房的房子相對來說對于二手房也會更加的新一些。不過如果你自己想要購買二手房的話也可以不必太過于的不過如果你自己想要購買二手房的話，也可以不必太過于在意這些區(qū)別，只要房子質(zhì)量沒有問題，其還是比較推薦購買一些地勢比較好的二手房。
2019-06-17
很多的人都知道一手房和二手房是有區(qū)別的，但是具體的有哪些區(qū)別知道的，不是特別的清楚，一手房大部分指的都是期房，是樓盤推出的房子，而二手房基本上都是現(xiàn)房，是由賣家放到二手房市場上去出售的房子，一手房比二手房要新，他們在價格和交通位置方面也是有區(qū)別的，現(xiàn)在二手房要比一手房到地理位置，交通也要方便一點(diǎn)，但是二手房的健身娛樂設(shè)施以及小區(qū)綠化環(huán)境沒有一手房好。
2019-06-17
一手房和二手房的區(qū)別大了，意思就是一手房是新房子而二手房是舊房子，一手房是開發(fā)商新建的房子，第1次出售的，也就是說是新房子所以叫一手房，一手房有兩種，一種是毛坯房，也就是說開發(fā)商建起來起來還沒有經(jīng)過裝修的，還有一種就是，開發(fā)商建造起來并且已經(jīng)裝修好了才賣給我們的，那么二手房就是說，新房住了一段時間或者住了幾年不想要了，賣的房子就叫二手房。
2019-06-17
一手房和二手房的區(qū)別肯定是非常大的，首先現(xiàn)在大部分的一手房，其實(shí)都是毛坯房，也就是說基本上是沒有裝修過的房子，但是大部分的二手房其實(shí)都是別人住過的，居然是住過的房子，那么肯定就裝修過的。還有我們在購買一手房的時候，只要繳納一個契稅就可以了，但是在購買二手房的時候，除了契稅以外，還需要支付個人所得稅，印花稅，增值稅，營業(yè)稅等等。
2019-06-19
一手房和二手房其實(shí)是很好區(qū)別的，一手房是只從開發(fā)商手里買過來的房子，是沒有人買過的房子，那二手房指的就是別人從開發(fā)商手里買過去，你再從別人的手里買過來的房子?，F(xiàn)在購買二手房的人還是比較多的，因?yàn)槎址康膬r格相對會便宜很多，并且在購買二手房的時候，一眼就可以看出二手房的質(zhì)量問題了，二手房買回來裝修一下和新房也是沒有多大區(qū)別的。
2019-06-17
性價比 一手房和二手房的區(qū)別在性價比上是很明顯的，不要以為舊的就是不好的，其實(shí)“二手”兩字的真正含意是第二次轉(zhuǎn)手，當(dāng)然二次轉(zhuǎn)手后的房子舊的占多數(shù)這是肯定的，但是，也有嶄新的新房子。在購手房時，有的人由于某些原因購買了期房，但是也不免有人因?yàn)槠渌蛲朔?，所以這時候房還是挺新的。 過戶、入住 買房肯定要考慮過戶，入戶等問題。一手房從購買到入住快也要半年，慢得話可能要一年甚至二年，還有可能出現(xiàn)爛尾樓風(fēng)險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息肯定是被開發(fā)商賺了。買二手房就快很多了，如果一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話多也就等一個月左右。?
2024-06-28
相關(guān)問題
一手房和二手房有什么區(qū)別
一手房是指新建的、尚未被他人購買過的房產(chǎn)，通常由開發(fā)商直接銷售，房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施都是全新的。在購買一手房時，購房者能夠享受到一些開發(fā)商提供的優(yōu)惠，并且可以根據(jù)自己的需求選擇戶型和裝修風(fēng)格。 二手房則是指已經(jīng)被其他人購買或居住過的房產(chǎn)，通常是通過個人或中介進(jìn)行交易。二手房可能會有一些使用痕跡，裝修風(fēng)格和內(nèi)飾也多為前業(yè)主個人風(fēng)格，購房者在購買時需要進(jìn)行仔細(xì)檢查。 此外，關(guān)于購房手續(xù)方面，一手房的手續(xù)相對較為簡單，而二手房則需要處理過戶、貸款等復(fù)雜流程。總的來說，二手房價格通常會相對較低，但也需考慮后期維修和裝修的問題。
二手房和一手房的區(qū)別在哪，誰比較了解的？
二手房和一手房主要有以下幾個區(qū)別： 1、定義：一手房是指首次銷售的房產(chǎn)，通常由開發(fā)商直接出售；而二手房是指已經(jīng)有過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，通常由個人或其他機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)手出售。 2、售價：一手房由于是新房，價格相對較高；而二手房的價格波動較大，受房屋使用年限、地段、裝修狀況等因素影響。 3、交易流程：一手房交易流程相對簡單，開發(fā)商提供完備的手續(xù)；二手房的交易則較為復(fù)雜，需要涉及過戶、貸款等多個環(huán)節(jié)，手續(xù)相對繁瑣。 4、物業(yè)情況：一手房的物業(yè)管理通常較新，服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施較好，二手房的物業(yè)管理情況則因房齡和業(yè)主的管理水平有所不同。 5、按揭貸款：一手房買賣中，開發(fā)商通常會提供貸款服務(wù)，而二手房需要通過銀行辦理貸款，相關(guān)政策和流程可能更加復(fù)雜。 總體來說，選擇一手房還是二手房需要結(jié)合自身的需求、預(yù)算和生活方式來決定。如果需要更具體的建議，可以訪問齊家網(wǎng)了解更多信息。
怎么區(qū)別一手房東和二手房東
區(qū)別一手房東和二手房東的關(guān)鍵在于房產(chǎn)的來源和狀態(tài)。首先， 1. 一手房東指的是房產(chǎn)的開發(fā)商或首次出售房屋的業(yè)主，這類房屋通常是全新未住過的，購買時可以享受較多的優(yōu)惠政策和購房貸款利率。 2. 二手房東則是已經(jīng)擁有房產(chǎn)的個人，出售的房屋可能是二手的，可能存在一定的使用痕跡或房屋質(zhì)量問題，在購買時需要特別注意房屋的交易歷史和狀況。 其次，購房合同和交易流程也有所不同，購買一手房時通常通過開發(fā)商簽約，而二手房則需要通過中介或與賣方直接簽約。 最后，從價格角度看，一手房價格通常相對較高，因?yàn)樗侨碌?，而二手房可以因?yàn)槭袌鲂枨蠛头课轄顩r的不同而價格波動較大。
姐姐準(zhǔn)備買房子，交房時就裝修好的一手房，請問需要檢查哪些裝修問題？
購買一手房時，交房前檢查裝修問題非常重要，可以確保入住時的舒適和方便。以下是需要注意的幾個方面： 1. **墻面**：檢查墻面是否平整，有無裂縫、污漬或其他瑕疵。此外，檢查涂料的數(shù)量是否均勻，是否有漏刷現(xiàn)象。 2. **地面**：查看地磚或木地板的鋪設(shè)是否平整，接縫處是否緊密，有無翹起或松動的地方。 3. **水電**：確保水管、電線的走向和接口都符合設(shè)計(jì)，檢查水龍頭、插座是否正常工作，同時注意是否有滲漏現(xiàn)象。 4. **衛(wèi)生間和廚房**：特別注意衛(wèi)生間的防水情況，以及廚房的櫥柜、臺面是否安裝穩(wěn)固。 5. **門窗**：檢查門窗的開關(guān)是否順暢，是否存在縫隙或漏水的問題，尤其是陽臺和窗戶的密封性。 6. **燈具和開關(guān)**：確定所有燈具和開關(guān)的安裝是否正確，功能是否正常，包括是否有短路現(xiàn)象。 7. **通風(fēng)情況**：特別是廚房和衛(wèi)生間，檢查排風(fēng)扇的工作是否良好，以及相關(guān)設(shè)施是否齊全。 總的來說，仔細(xì)檢查各個細(xì)節(jié)，必要時可以請專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房，這樣能夠避免后續(xù)入住房時出現(xiàn)不必要的麻煩。
抽水馬桶的蓋子，一手抓蓋孑，一手抓馬桶圈，稍微拉一下，此時，蓋孑和馬桶圈會壞嗎？
抽水馬桶的蓋子一般由塑料或陶瓷等材料制成，正常情況下，兩手同時用力拉扯不會導(dǎo)致馬桶蓋和馬桶圈立即損壞。但如果用力過猛、或者馬桶蓋和馬桶圈本身已經(jīng)老化、存在弱點(diǎn)，可能會出現(xiàn)破損或者裂紋。為了避免損壞，建議在使用時盡量溫柔些，避免突然用力拉扯。如果有任何不適，及時更換馬桶蓋或進(jìn)行檢修。
一手房滿二年以什么為準(zhǔn)
一手房滿二年是指從購房合同簽訂之日起算，至產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)之日滿兩年。如果您是購房者，在交房時就應(yīng)留意這一時間節(jié)點(diǎn)，這樣可以避免不必要的稅費(fèi)支出。具體方面建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)專業(yè)人士。
一手房多久可以賣
一手房的出售時間主要取決于購房情況與政策規(guī)定。一般來說，購房者在拿到新房的產(chǎn)權(quán)證后，通常需要等待五年才能賣出，這是為了防止短期炒房。如果是在五年內(nèi)想出售，可能需要繳納個人所得稅及相應(yīng)的費(fèi)用。不同地區(qū)可能有不同的政策，建議關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策和規(guī)定，或者訪問齊家網(wǎng)了解更多具體信息。
一手房有中介費(fèi)嗎
一手房通常是由開發(fā)商直接銷售的，理論上是沒有中介費(fèi)的。不過，實(shí)際情況可能會有所不同。如果你通過某些中介或經(jīng)紀(jì)公司購買一手房，他們可能會收取一定的服務(wù)費(fèi)。這種情況要根據(jù)具體的交易情況和協(xié)議而定。 另外，有些開發(fā)商為了促銷，可能會承擔(dān)中介費(fèi)用，所以購買前要詢問清楚?？傊?，購買一手房時，多了解細(xì)節(jié)，避免額外費(fèi)用。

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