有貸款的房子可以過戶嗎
有貸款的房子是不可以過戶的，因為現(xiàn)在過戶的時候必須要有房產(chǎn)證和土地證。我們應(yīng)該都知道有貸款的房子說明跟銀行之間還是有欠款現(xiàn)象的，在沒有還清銀行欠款之前是拿不到房產(chǎn)證的，只有還清欠款之后，銀行才會把房產(chǎn)證還給你。所以我建議大家想要出售房子的話，一定要想盡一切辦法把銀行的貸款全部還清，然后再通過相關(guān)的途徑去出售自家的房子。
2019-06-12
有貸款的房子是可以過戶的，但需要滿足一些條件。首先，必須清償貸款，銀行會要求在過戶前進行提前還款或一次性還款，解除抵押登記。其次，如果買方能夠接手貸款，也可以選擇轉(zhuǎn)貸，但需要得到銀行的批準。此外，過戶時需要提供相關(guān)的貸款證明和抵押解除文件。一旦貸款結(jié)清，房屋過戶可以順利進行。因此，在辦理過戶前，建議與貸款銀行聯(lián)系，了解具體的流程和所需材料。
2024-07-27
有貸款的房子當然是不可以過戶的啦，一般在我們貸款的時候，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，只有說你還完款了以后，才可以到銀行把房產(chǎn)證拿回來的，而且過戶的時候是必須要房產(chǎn)證的。如果說你想要買房子的話，一定要先還清銀行的貸款，拿到房產(chǎn)證，才可以交易的，或者是在你交易之前，你要和對方說清楚，看下對方，能不能把房款先給你，然后你把尾款結(jié)清，把房產(chǎn)證拿回來。
2019-06-18
有貸款的房子還是可以過戶的，但是買賣雙方一定要商量好了，把所有的費用，都由買方來承擔，從這個差價當中減去房子的價格，然后買賣雙方一起到房管局去，簽訂一份房屋貨款轉(zhuǎn)讓協(xié)議，把貸款轉(zhuǎn)到買方的名下由買方來支付，一般情況下18~20個工作日，貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議就批下來了，然后買賣雙方一起去銀行，買方直接把貨款付清了，銀行就會把房產(chǎn)證還給你了，這樣我們就可以辦理過戶手續(xù)了。
2019-06-12

有貸款的房子是沒辦法過戶的，因為房子在貸款的時候房產(chǎn)證一般都是銀行保管的，并且銀行對于房子也是有所有權(quán)的，想要辦理過戶手續(xù)的話也是需要把貸款結(jié)清拿到了房產(chǎn)證才可以的，還有一種辦法就是找個愿意全款買房的人，簽訂合同支付了訂金之后把貸款的錢還清就可以了，不過提前還款的話是需要支付違約金的，這樣的話反而不太劃算的，我建議最好還是等貸款還完了之后在過戶最好。

2019-06-14

有貸款的房子是可以過戶的，但是需要依照買賣的形式辦理，需要買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且把轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交到房地產(chǎn)交易中心，正常情況下15個工作日房地產(chǎn)交易中心就能辦理好房屋轉(zhuǎn)讓，可以說是非常方便的，有貸款的房子，需要到銀行申請貸款轉(zhuǎn)移，或者直接使用買家的首付把貸款全部還請，讓買家自行到銀行申請貸款，支付所有的房款。

2019-06-12
相關(guān)問題
房子過戶在哪里
房子的過戶手續(xù)一般在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行。具體步驟包括： 1. 準備相關(guān)材料，如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等。 2. 前往房產(chǎn)交易中心申請過戶。 3. 繳納相應(yīng)的稅費，如契稅等。 4. 等待審核，審核通過后便可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 建議提前了解所在地區(qū)的具體要求和流程，可以通過當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的網(wǎng)站獲取詳細信息。
剛買的房子可以過戶嗎
剛買的房子是可以進行過戶的，通常涉及到的步驟包括： 1. **準備材料**：包括房產(chǎn)證、身份證、購房合同等相關(guān)文件。 2. **繳納稅費**：需要根據(jù)當?shù)卣呃U納契稅、增值稅等相關(guān)費用。 3. **過戶申請**：攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心申請過戶。 4. **領(lǐng)取新證**：過戶完成后，你會收到新的房產(chǎn)證。 請注意，不同地區(qū)的具體政策和流程可能會有所不同，建議你咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)人士，確保順利過戶。
房子過戶是什么意思
房子過戶是指房產(chǎn)的所有權(quán)從一個人（或單位）轉(zhuǎn)移到另一個人（或單位）的法律行為。這一過程通常需要經(jīng)過房產(chǎn)交易雙方的協(xié)商，并在房地產(chǎn)管理部門進行登記，以確保新業(yè)主的合法權(quán)益。過戶后，新的業(yè)主將擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、租賃和出售等權(quán)利。過戶過程中，需要準備相關(guān)的材料，如身份證明、房產(chǎn)證、交易合同等，辦理相關(guān)手續(xù)。
房子不能過戶怎么辦
如果房子不能過戶，通常是由于以下幾個原因： 1. **產(chǎn)權(quán)問題**：房屋的產(chǎn)權(quán)證件不齊全，或存在糾紛，建議咨詢專業(yè)律師處理。 2. **貸款未結(jié)清**：如果房屋存在抵押貸款，需要先結(jié)清貸款，辦理解押手續(xù)。 3. **違建問題**：房子存在違法建筑，需先處理相關(guān)手續(xù)，確保房屋合規(guī)。 4. **其他限制**：如婚姻關(guān)系、繼承問題等。 應(yīng)對措施： - 請務(wù)必查明具體原因，針對問題解決。 - 可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或律師，獲取更有針對性的建議和幫助。 如果情況復(fù)雜，建議您可以訪問齊家網(wǎng)，獲取更多相關(guān)信息和法律咨詢。
房子有貸款可以過戶嗎
房子有貸款是可以過戶的，但需要滿足一些條件。首先，您需要與銀行協(xié)商，確認貸款能夠轉(zhuǎn)移到新買家名下，或者選擇提前還清貸款。其次，過戶時需要提供銀行的同意書，證明貸款的相關(guān)問題已妥善處理。最后，確保新買家能夠承擔貸款還款的責任。因此，建議您在過戶前與貸款銀行和房地產(chǎn)中介進行詳細溝通，以確保手續(xù)順利進行。
房子怎么過戶
房子的過戶流程一般包括以下幾個步驟： 1. **準備材料**：包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、購房合同、稅務(wù)憑證等相關(guān)證明文件。 2. **查檔**：前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查好房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保無爭議。 3. **繳納稅費**：需要繳納相關(guān)的過戶稅費，包括契稅、增值稅等，具體費用依據(jù)當?shù)卣叨ā?4. **簽署合同**：與買方簽署房屋買賣合同，并約定好過戶時間、付款方式等細節(jié)。 5. **申請過戶**：攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心申請過戶，填寫相關(guān)表格。 6. **領(lǐng)取新房本**：完成審核后，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。通常需要一定的工作日。 總體來說，建議在辦理過戶前，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以確保流程無誤。
房子過戶需要什么
房子過戶通常需要以下幾個步驟和材料： 1. **購買合同**：與賣家簽訂的房屋買賣合同。 2. **身份證明**：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件。 3. **房產(chǎn)證**：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書。 4. **評估報告**：有些地方可能需要房屋評估報告，根據(jù)實際情況決定。 5. **轉(zhuǎn)讓費用**：包括契稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費的繳納憑證。 6. **戶口本**：一些地方可能要求提供戶口本，特別是涉及到家庭關(guān)系認定時。 7. **銀行貸款材料**：若有銀行貸款，還需準備相關(guān)的貸款證明文件。 總的來說，具體要求可能因地區(qū)而異，建議確認當?shù)胤抗芫值木唧w要求，以便順利完成過戶手續(xù)。
商品房如何過戶

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