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風(fēng)飛揚(yáng)

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貸款中的房子目前是沒有辦法進(jìn)行辦理過戶的，因?yàn)榉抗芫止ぷ魅藛T，辦理過戶的依據(jù)是房產(chǎn)證。大家應(yīng)該都知道，房子在貸款的時(shí)候房產(chǎn)證是需要抵押給銀行的，等若干年之后你的房貸全部還清銀行才會把房產(chǎn)證歸還給你本人。而且現(xiàn)在就算你把有貸款的房子掛到中介去出售的話，中介的工作人員也不能保證在短期之內(nèi)把房子銷售出去，有些中介甚至是不接受你這樣的房源。

2019-06-13

小牌_lee

貸款中的房子是可以過戶的，但需要滿足一些條件。首先，借款人需要在過戶前將貸款結(jié)清，或獲得銀行的同意。如果貸款尚未結(jié)清，買賣雙方一般需要向銀行申請貸款轉(zhuǎn)移，銀行會評估借款人的信用和還款能力，并決定是否同意轉(zhuǎn)移貸款或重新貸款。

其次，過戶時(shí)需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證、購房合同等，并辦理房屋產(chǎn)證的變更手續(xù)。建議在辦理前咨詢專業(yè)人士或直接聯(lián)系銀行，獲取詳細(xì)指導(dǎo)和要求?？傊J款中的房子可以過戶，但具體操作需謹(jǐn)慎處理，確保符合相關(guān)政策和程序。

2024-07-29

asd_8907

熟悉油漆涂料材料挑選

現(xiàn)在你的房子正在貸款中的話，是不可以進(jìn)行過戶的，因?yàn)橘J款中的房子是沒有房產(chǎn)證的，而且現(xiàn)在還不屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，銀行還是有一半權(quán)利的。如果想要辦理過戶手續(xù)的話，就一定要把銀行的貸款還清。拿到房產(chǎn)證之后才可以到房管局那邊辦理過戶手續(xù)。在辦理手續(xù)的時(shí)候。我們還需要繳納一定的稅費(fèi)。稅費(fèi)主要就是根據(jù)房子的面積來決定的。

2019-06-21

jmdc2009

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃專家

貸款中的房子房產(chǎn)證是押在銀行的，所以沒有房產(chǎn)證的房子暫時(shí)是不能辦理過戶手續(xù)的，建議你可以先還清貸款以后再幫你過戶手續(xù)。當(dāng)然你也可以跟買家簽訂合同，讓他買全款買房，在簽訂合同的時(shí)候，買家會支付一部分首付，然后你再拿首付去把沒結(jié)清的貸款還掉，到時(shí)候你就可以拿到房產(chǎn)證，在辦理過戶手續(xù)就可以了，手續(xù)的話還是比較好辦理的。

2019-06-20

雪君

如果這個(gè)房子還處著貸款之中是可以辦理過戶的，但是一定要以買賣的形式辦理，而且在辦理的時(shí)候先要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，然后在30天內(nèi)攜帶房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓合同文件，到房管局提出申請，還要申報(bào)成交價(jià)格，等到房管部門審核通過之后，就可以辦理過戶手續(xù)了，并且繳納一定的稅費(fèi)才能領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。辦理房子過戶可以運(yùn)用轉(zhuǎn)按揭的方法，但是現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)不受理了，那么只有利用銀行貸款來繳清剩余貸。

2019-06-19

hj087521

室內(nèi)園藝設(shè)計(jì)陽臺設(shè)計(jì)專家

通常情況下你正在貸款中的房子是不能夠進(jìn)行貨物的，因?yàn)槟氵€在貸款中的房子是沒有房產(chǎn)證的，而你在過戶的時(shí)候，是必須要有房產(chǎn)證的，因此你必須要等貸款還清楚了并且等你拿到了這個(gè)房子的房產(chǎn)證之后，你才能夠進(jìn)行過戶。其實(shí)現(xiàn)在很多人都是通過貸款來購買房子的，因?yàn)橘J款購買房子的話，能夠減輕一下你現(xiàn)在的購房壓力，同時(shí)對以后的生活負(fù)擔(dān)也不是非常大。

2019-06-26

limo_1230

那房子現(xiàn)在是不可以進(jìn)行過戶的，在你的貸款還沒有還清的情況下，這個(gè)房子其實(shí)是抵押在銀行那邊的，那么現(xiàn)在這個(gè)狀態(tài)的話，你是不可以隨意操作這個(gè)房子的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候的產(chǎn)權(quán)就是有一部分是在銀行這邊的，你單方面的話是沒有任何權(quán)利來處理這個(gè)房子的，而且過戶的時(shí)候房產(chǎn)證是比較重要的材料，如果沒有這個(gè)材料的話，過戶也是沒有辦法辦理的，如果你想把房子過戶給別人的話一定是要等房子的貸款還清，然后拿到房產(chǎn)證才行。

2019-06-18

Lastheart

瓷磚、木門和櫥柜類專家

貸款中的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證現(xiàn)在不在你自己的身邊，并且是抵押在銀行那里的，這個(gè)時(shí)候房子的產(chǎn)權(quán)也不是屬于你一個(gè)人的，是你跟銀行共同擁有的。你只有等貸款全部還清以后，才可以進(jìn)行交易或者辦理過戶，你的房子你做主。如果你的貸款還沒有還清又想辦理過戶手續(xù)的話，你只能通過提前還款的方式，把欠銀行的錢全部一次性還清，提前還款可能是需要繳納違約金的。

2019-06-18

愛家鄉(xiāng)77

根據(jù)我的了解，貸款中的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)橘J款中的房子是沒有房產(chǎn)證的，它的產(chǎn)權(quán)所有人是銀行。如果想要辦理過戶手續(xù)的話，就一定要把銀行的貸款還清。拿到房產(chǎn)證之后才可以到房管局那邊辦理過戶手續(xù)。在辦理手續(xù)的時(shí)候。我們還需要繳納一定的稅費(fèi)。稅費(fèi)主要就是根據(jù)房子的面積來決定的，面積越大，過戶費(fèi)就會越多。

2019-06-18

Proudqueen

擅長隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通

不管你這個(gè)房子現(xiàn)在還是貸款當(dāng)中還是說全款買的房子，只要是這個(gè)房子是正規(guī)的有產(chǎn)權(quán)證，并且買賣雙方都是以自然人的方式來購買，這個(gè)房子的情況之下，這個(gè)房子都是可以被過戶的。而全款買的房子，只是在過戶的時(shí)候可能沒有那么麻煩，直接到房產(chǎn)局進(jìn)行過戶就可以了，準(zhǔn)備好所有的證件，一次性辦理下來用不了多長時(shí)間，但如果是貸款的話，還要經(jīng)過銀行那邊更改合同，就是多了那么兩個(gè)步驟而已。

2019-06-18

四絕

婚房軟裝搭配和采購達(dá)人

目前貸款中的房子是可以進(jìn)行交易的，只不過這個(gè)貸款中的房子必須要有房產(chǎn)證，可以交易的房子一般情況下是可以辦理過戶的。到時(shí)買賣雙方也需要準(zhǔn)備好各自相關(guān)的材料，然后直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶就可以了，手續(xù)并不是很復(fù)雜，但是這個(gè)房子的貸款，現(xiàn)在是需要轉(zhuǎn)給現(xiàn)在購買用戶的，到時(shí)可以讓用戶一次性還清或者直接把名字轉(zhuǎn)到他的名下就可以了。

2019-06-18

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商業(yè)辦公室裝修風(fēng)水分析專家

貸款還沒有還清的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，貸款沒有還清之前，房子不屬于你個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，銀行也是享有一半的使用權(quán)力的，只有等到貸款還清以后，房子才屬于你個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)的。你要是想辦理過戶手續(xù)的話，你可以選擇提前還款的，貸款在正常還款兩年以后，你就可以申請?zhí)崆斑€款了，只不過吧，申請?zhí)崆斑€款的話，你是需要支付一筆違約金的。

2019-06-18

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熟悉北歐風(fēng)家居家具工藝和選購

貸款中的房子是不可以辦理過戶的，如果你的房子正處于按揭還款狀態(tài)下的話，你必須要將款項(xiàng)全部還清之后才能夠辦理過戶。因?yàn)榉孔拥姆慨a(chǎn)證是抵押在銀行那邊的，所以說他房子的所有權(quán)不是屬于你一個(gè)人，還有一部分是屬于銀行的，所以你不能私自出售房子。必須要等到房子的款項(xiàng)都還清之后，在拿到房產(chǎn)證的情況下才可以對外出售房子。

2019-06-18

位清

在貸款中的房子是沒有房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證的房子暫時(shí)是不能辦理過戶手續(xù)的，建議你可以先還清貸款以后再幫你過戶手續(xù)。當(dāng)然你也可以跟買家簽訂合同，讓他買全款買房，在簽訂合同的時(shí)候，買家會支付一部分首付，然后你再拿首付去把沒結(jié)清的貸款還掉，到時(shí)候你就可以拿到房產(chǎn)證，在辦理過戶手續(xù)就可以了哈，資金方面還是要準(zhǔn)備充足的哈。

2019-06-17

亞麗

這個(gè)房子現(xiàn)在如果還有貸款沒有全部還清的話，那么肯定是不能夠辦理過戶的，主要就是因?yàn)槟愕馁J款沒有還清，所以房產(chǎn)證還是在銀行那邊的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理相關(guān)的手續(xù)。假如說你現(xiàn)在這個(gè)房子還有房貸，但是你又想交易這個(gè)房子的話，那么我們可以考慮讓買家支付一些定金給我們，我們?nèi)グ雁y行的貸款還掉了以后拿回房產(chǎn)證和買家進(jìn)行交易就可以了。

2019-06-19

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