只有土地證，沒有房產(chǎn)證的房子，是不可以辦理過戶手續(xù)的。沒有房產(chǎn)證的房子也就是小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子交易是不會受到國家法律保護的，如果你打算購買房子的話，一定要避開購買小產(chǎn)權(quán)的房子，小產(chǎn)權(quán)的房子價格是很便宜，
但是房子基本上是不具備任何升值空間的，未來房的房子交房也非常的困難，
同時購房承擔的風險是非常高的。

目前只有土地證，沒有房產(chǎn)證的話，是不可以辦理過戶手續(xù)的。而且沒有房產(chǎn)證的房子也就是小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子交易是不會受到國家法律保護的，如果你打算購買房子的話，一定要避開購買小產(chǎn)權(quán)的房子，小產(chǎn)權(quán)的房子價格是很便宜，但是房子基本上是不具備任何升值空間的，未來房的房子交房也非常的困難，同時購房承擔的風險是非常高的。個人并不是很建議你購買小產(chǎn)權(quán)的房子。

如果只有土地證的話是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的，土地證一般是由當?shù)氐娜嗣裾o頒發(fā)的，而且上面有你所購房的建筑面積。如果想要辦理過戶的話，你可以帶著土地證去當?shù)氐姆抗芫植块T申請房屋所有權(quán)證書，不過你當天去申請的話，肯定是拿不到新的房產(chǎn)證的，可能需要等待一段時間，并且在辦理的過程當中還需要交納一定的費用，具體費用也是要在房管局咨詢一下的。

只有這一種證的話，現(xiàn)在是不可以進行過戶的，想要過戶必須是要有這個房子的房產(chǎn)證才可以的，因為土地和房子是一個不可分割的整體，不可以把他們割裂開來。所以說如果你想要把一個房子過戶到其他人的名下的話，那么是要必須拿到這個房子的房產(chǎn)證才可以的，有了這兩個證，交易的時候安全性才會比較高，而且買家的話也會更加放心一點。兩證不全是沒有辦法順利過戶的。

只要土地證你是無法辦理過戶手續(xù)的，你必須有房產(chǎn)證才可以辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證才能證明你擁有這個房子的產(chǎn)權(quán)。如果你現(xiàn)在手里只有土地證的話，你是需要先去申請房產(chǎn)證然后才可以辦理過戶手續(xù)的。你需要帶著土地證以及個人有關(guān)的身份證明材料去當?shù)氐姆抗芫诌M行申請，申請以后等待審核通過，就可以拿到房產(chǎn)證了。接下來去房管局辦理過戶的時候，你也是需要繳納相關(guān)稅費的。