商品房交付通常需滿足以下條件：

1、房屋主體結構和外圍護結構必須完成，符合相關的建筑質量標準。

2、房屋的水、電、氣等基礎設施應當具備并正常使用。

3、房屋內(nèi)部的裝修情況需達到約定的交付標準，包括墻面、地面、衛(wèi)生間及廚房的基礎設施。

4、房產(chǎn)證及相關手續(xù)要齊全，購房者需確認開發(fā)商已辦理相關權屬證明。

5、如果購房合同中有特別約定，開發(fā)商需按照合同規(guī)定完成相關條款。

這些條件是商品房交付的重要標準，建議在收房時仔細驗房，確保所有條件得到滿足。

我不是特別明白你要說的這個意思，到底是說這個商品房在交付房款的時候的條件，還是說在交房的時候的一個條件，那我兩個都跟大家說一下吧。
要是說他交房的時候，那就得滿足這個房子里面所有的施工都完成了，并且小區(qū)內(nèi)部的施工完整度得達到80%以上。如果要說這個商品房在交付房款的時候的條件，那得看你是全款還是按揭全款就不用多說了，大家都應該清楚，而按揭的話得提供你的工作收入證明和銀行流水。

商品房在建好之后是要滿足一定的條件才能夠交付的。首先我們要拿到當?shù)亟ㄔO工程的檢驗合格報告，然后向購房者提供質量保證書以及使用說明書。只要滿足質量保證書的交房條件就可以交房了還有就是要達到預售合同約定的交付條件。房子在交付的時候也是比較麻煩的呢。我們要仔細檢查房子的質量，以及房子的證件是否齊全。如果不齊全的話，我們可以拒收房子。

新的樓盤在建造完成以后，政府部門都是需要經(jīng)過專業(yè)的檢查的，通過檢查的樓盤才可以進行出售，并且拿到商品房預售許可證。商品房在交付的時候，需要檢查的地方還是比較多的，首先墻壁有沒有開裂、鼓包的現(xiàn)象，屋內(nèi)會不會漏水，小區(qū)的綠化是否達到規(guī)定的標準，衛(wèi)生間也是需要做閉水實驗的。經(jīng)過嚴密的檢查以后，只有達標的房子才可以交付。

商品房的交付條件都是有國家明確規(guī)定的，房子的質量問題是非常重要的，可以找專業(yè)的團隊檢測，其次需要有檔案的資料，還有勘察的文件，如果這些條件都滿足的話，那么房子就可以交付了哈。開發(fā)商交房的時候客戶一定要謹慎，還要看開發(fā)商出售的房子是否五證齊全，五證不全的房子一定不要確定交房，只要五證不全就是開發(fā)商的責任，可以要求單方面解除合同。

根據(jù)法律規(guī)定來看，商品房開發(fā)項目結束之后，要經(jīng)過驗收，只有驗收合格的房子才可以交付使用。要進行商品房交付的話，首先就要完成建設工程設計還有合同里面簽訂了的內(nèi)容，然后要有完整的技術檔案還有施工管理材料。另外必須具備施工單位簽署的工程保修書，還有其他部門單位的質量合格文件才可以。有了這些文件之后，你們就可以安心驗收入住了。

（一）房屋需經(jīng)過驗收合格。《城市房地產(chǎn)管理法》第27條“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。何為驗收合格？根據(jù)《建筑工程質量管理條例》第16條的規(guī)定，驗收是指由建設單位組織的，由勘察，設計，施工，監(jiān)理等單位參加的并分別簽署的工程技術資料和現(xiàn)場檢測資料等。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第7條“工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出竣工驗收合格報告。也就是說，驗收合格以建設單位的竣工驗收報告為準。并不是以工程驗收竣工行政備案為準。 （二）具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保險責任?！?（三）房屋的配套基礎設施具備交付的條件。《商品房銷售管理辦法》第7條，其中，第6項“供水、供熱、燃氣、供電、通訊等配套設施具備交付的條件，其他的配套設施具備交付使用的條件或者已經(jīng)確定施工進度和交付日期”。從基本的生活常理出發(fā)，房屋竣工合格，并不意味者立即交付使用，因為在城市，如果不具備基本的生活配套設施，那么房屋也是沒辦法使用的，比如，供水，供電，等。而銷售辦法把供水等5項列為必須具備的條件，這個只能從生活常理出發(fā)來考慮此條款應有，比如，南方的房屋也未必有供熱，有些情況通訊可能正在接通過程中，也應認定當具備“配套設施交付使用的條件”。至于其他的配套設施的條件，如道路，花園等，應當具備施工進度和交付日期就可以。

商品房要滿足以下條件才可以交房，比如說他要通過政府部門的驗收，要取得這個房屋權屬證明，然后還要通過第三方對房屋進行初步的檢驗。 比如這個房屋的水路是否通暢，電力，燃氣寬帶要達到使用條件，另外小區(qū)道路要施工完成，室外的停車場是否達到了使用的標準，小區(qū)的綠化也要達標。另外在交房的時候還要驗證一下衛(wèi)生間要做一下閉水實驗。滿足這些條件，商品房才可以交付。