商品房交付通常需滿足以下條件：

1、房屋主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)必須完成，符合相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備并正常使用。

3、房屋內(nèi)部的裝修情況需達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、衛(wèi)生間及廚房的基礎(chǔ)設(shè)施。

4、房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)要齊全，購(gòu)房者需確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已辦理相關(guān)權(quán)屬證明。

5、如果購(gòu)房合同中有特別約定，開(kāi)發(fā)商需按照合同規(guī)定完成相關(guān)條款。

這些條件是商品房交付的重要標(biāo)準(zhǔn)，建議在收房時(shí)仔細(xì)驗(yàn)房，確保所有條件得到滿足。

我不是特別明白你要說(shuō)的這個(gè)意思，到底是說(shuō)這個(gè)商品房在交付房款的時(shí)候的條件，還是說(shuō)在交房的時(shí)候的一個(gè)條件，那我兩個(gè)都跟大家說(shuō)一下吧。
要是說(shuō)他交房的時(shí)候，那就得滿足這個(gè)房子里面所有的施工都完成了，并且小區(qū)內(nèi)部的施工完整度得達(dá)到80%以上。如果要說(shuō)這個(gè)商品房在交付房款的時(shí)候的條件，那得看你是全款還是按揭全款就不用多說(shuō)了，大家都應(yīng)該清楚，而按揭的話得提供你的工作收入證明和銀行流水。

商品房在建好之后是要滿足一定的條件才能夠交付的。首先我們要拿到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程的檢驗(yàn)合格報(bào)告，然后向購(gòu)房者提供質(zhì)量保證書以及使用說(shuō)明書。只要滿足質(zhì)量保證書的交房條件就可以交房了還有就是要達(dá)到預(yù)售合同約定的交付條件。房子在交付的時(shí)候也是比較麻煩的呢。我們要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量，以及房子的證件是否齊全。如果不齊全的話，我們可以拒收房子。

新的樓盤在建造完成以后，政府部門都是需要經(jīng)過(guò)專業(yè)的檢查的，通過(guò)檢查的樓盤才可以進(jìn)行出售，并且拿到商品房預(yù)售許可證。商品房在交付的時(shí)候，需要檢查的地方還是比較多的，首先墻壁有沒(méi)有開(kāi)裂、鼓包的現(xiàn)象，屋內(nèi)會(huì)不會(huì)漏水，小區(qū)的綠化是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間也是需要做閉水實(shí)驗(yàn)的。經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的檢查以后，只有達(dá)標(biāo)的房子才可以交付。

商品房的交付條件都是有國(guó)家明確規(guī)定的，房子的質(zhì)量問(wèn)題是非常重要的，可以找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)檢測(cè)，其次需要有檔案的資料，還有勘察的文件，如果這些條件都滿足的話，那么房子就可以交付了哈。開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候客戶一定要謹(jǐn)慎，還要看開(kāi)發(fā)商出售的房子是否五證齊全，五證不全的房子一定不要確定交房，只要五證不全就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以要求單方面解除合同。

根據(jù)法律規(guī)定來(lái)看，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)束之后，要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格的房子才可以交付使用。要進(jìn)行商品房交付的話，首先就要完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)還有合同里面簽訂了的內(nèi)容，然后要有完整的技術(shù)檔案還有施工管理材料。另外必須具備施工單位簽署的工程保修書，還有其他部門單位的質(zhì)量合格文件才可以。有了這些文件之后，你們就可以安心驗(yàn)收入住了。

（一）房屋需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第27條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。何為驗(yàn)收合格？根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定，驗(yàn)收是指由建設(shè)單位組織的，由勘察，設(shè)計(jì)，施工，監(jiān)理等單位參加的并分別簽署的工程技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)資料等。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第7條“工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。也就是說(shuō)，驗(yàn)收合格以建設(shè)單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。并不是以工程驗(yàn)收竣工行政備案為準(zhǔn)。 （二）具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第31條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保險(xiǎn)責(zé)任?！?（三）房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付的條件。《商品房銷售管理辦法》第7條，其中，第6項(xiàng)“供水、供熱、燃?xì)?、供電、通訊等配套設(shè)施具備交付的條件，其他的配套設(shè)施具備交付使用的條件或者已經(jīng)確定施工進(jìn)度和交付日期”。從基本的生活常理出發(fā)，房屋竣工合格，并不意味者立即交付使用，因?yàn)樵诔鞘?，如果不具備基本的生活配套設(shè)施，那么房屋也是沒(méi)辦法使用的，比如，供水，供電，等。而銷售辦法把供水等5項(xiàng)列為必須具備的條件，這個(gè)只能從生活常理出發(fā)來(lái)考慮此條款應(yīng)有，比如，南方的房屋也未必有供熱，有些情況通訊可能正在接通過(guò)程中，也應(yīng)認(rèn)定當(dāng)具備“配套設(shè)施交付使用的條件”。至于其他的配套設(shè)施的條件，如道路，花園等，應(yīng)當(dāng)具備施工進(jìn)度和交付日期就可以。

商品房要滿足以下條件才可以交房，比如說(shuō)他要通過(guò)政府部門的驗(yàn)收，要取得這個(gè)房屋權(quán)屬證明，然后還要通過(guò)第三方對(duì)房屋進(jìn)行初步的檢驗(yàn)。 比如這個(gè)房屋的水路是否通暢，電力，燃?xì)鈱拵б_(dá)到使用條件，另外小區(qū)道路要施工完成，室外的停車場(chǎng)是否達(dá)到了使用的標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)的綠化也要達(dá)標(biāo)。另外在交房的時(shí)候還要驗(yàn)證一下衛(wèi)生間要做一下閉水實(shí)驗(yàn)。滿足這些條件，商品房才可以交付。

商品房在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工之后必須要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格才可以交付給業(yè)主使用。商品房交付的時(shí)候必須要具備以下的條件，要完成工程設(shè)計(jì)與合同約定當(dāng)中的各項(xiàng)內(nèi)容并且要有完整的檔案和施工管理資料，關(guān)于施工過(guò)程中設(shè)計(jì)工程監(jiān)理等等一些單位所簽署的文件必須要全部合格，同時(shí)還要有施工單位簽署的工程保修書。如果說(shuō)不具備交付條件的話，那么業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商索賠違約金。

我覺(jué)得商品房在交付的時(shí)候，首先這個(gè)房子的質(zhì)量一定要好，所以在商品房交付的時(shí)候我們最好去驗(yàn)收一下房子。一般商品房的交付條件都會(huì)以簽訂合約里面的約定條件為準(zhǔn)，比如說(shuō)我們需要在合同里面規(guī)定房子在交付之前會(huì)進(jìn)行多項(xiàng)的檢測(cè)，檢測(cè)合格以后才會(huì)交付商品房，比如需要檢測(cè)房子混凝土的比例等等。而且我們還要在合同里面規(guī)定具體的交房日期。