商業(yè)貸款和公積金貸款是現(xiàn)在比較常用的兩種貸款方式，在你的單位幫你繳納公積金的前提下，我是非常推薦你們首選公積金貸款的，利率要比商業(yè)貸款低了很多，以后支付的利息自然也就少了，自己的經(jīng)濟(jì)壓力也不會(huì)很大的。如果在沒有繳納公積金的情況下，那么你就只能使用商業(yè)貸款了。不管是哪一種貸款方式，最長(zhǎng)的貸款年限都是30年，并且都是時(shí)間越長(zhǎng)利率越高。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別還是比較大的，兩種貸款的利率也是不同的，如果你繳納過住房公積金，建議大家一定要選擇公積金貸款，公積金貸款的利率是3,25%，商業(yè)貸款大概在4.35%-4.90%，公積金貸款每個(gè)月能減少很多的壓力，公積金每個(gè)月都是可以抵扣部分房款的，商業(yè)貸款的所有還款都是需要自己支付的，一定要根據(jù)自己的情況，選擇合適的貸款方式。

我國(guó)現(xiàn)在有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的貸款條件、利率和貸款額度都是不一樣的，如果打算申請(qǐng)貸款購(gòu)買房子的話，你可以根據(jù)自己個(gè)人資質(zhì)去選擇貸款方式的，至于貸款的額度，這個(gè)就要根據(jù)你個(gè)人資質(zhì)來決定了。不過吧，你在填寫還貸時(shí)間的時(shí)候，盡量不要超過15年以上，貸款的利率是會(huì)隨著貸款時(shí)間上漲的，如果還款時(shí)間較長(zhǎng)的話，你需要支付的利息也會(huì)上漲的。

銀行現(xiàn)在實(shí)施的兩種貸款方式就是使用商業(yè)貸款和公積金貸款，而這兩種貸款方式也是各有不同的，商業(yè)貸款的利率是要高于公積金貸款的，所以假如你有公積金的話建議你還是選擇公積金貸款，這樣要?jiǎng)澦愫芏?。不過兩種貸款方式都是需要具備一些條件的，首先你必須具備還款能力，也就是說有穩(wěn)定的工作和收入，其次你的銀行流水賬要符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)。