如果你是只有土地使用證的話，是不可以進(jìn)行貸款的，因?yàn)橘J款是要出示房產(chǎn)證的，如果沒(méi)有這個(gè)你可以出示正式的購(gòu)房合同也可以了。但是合同上面是一定要進(jìn)行簽字的，而且是有蓋章的，這樣的合同才是有法律效應(yīng)的，到時(shí)候去銀行申請(qǐng)貸款，現(xiàn)在貸款是有公積金貸款和商業(yè)貸款，到時(shí)候你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，來(lái)進(jìn)行選擇的，公積金的利息是比較低的。

土地使用證是可以貸款的，不過(guò)土地使用證必須是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，就可以到當(dāng)?shù)劂y行辦理抵押貸款，使用土地使用證貸款需要注意的事項(xiàng)也是比較多的，首先就是對(duì)你要買(mǎi)的房子的房齡不可以超過(guò)二十年，還有就是用這個(gè)來(lái)貸款，留給你的還款時(shí)間相對(duì)就會(huì)比較短，只有十年的時(shí)間，而且聽(tīng)說(shuō)能貸款到的總額度也是比較少的，具體的話你可以到當(dāng)?shù)氐你y行做下了解。

了解到的情況，土地使用證是可以貸款的，只要土地使用證是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，就可以到當(dāng)?shù)劂y行辦理抵押貸款，不過(guò)使用土地使用證貸款需要注意的事項(xiàng)也是比較多的，首先就是對(duì)你要買(mǎi)的房子的房齡是有要求的，不能超過(guò)二十年。還有就是用這個(gè)來(lái)貸款，留給你的還款時(shí)間相對(duì)就會(huì)比較短，只有十年的時(shí)間，而且額度相對(duì)也會(huì)縮小，并且銀行會(huì)評(píng)估房子價(jià)值，不會(huì)按照全款給你貸款，可以貸款的金額還是比較小的。

有土地使用證的話，去銀行是申請(qǐng)不了貸款的。因?yàn)橹挥袚碛蟹慨a(chǎn)證才可以去申請(qǐng)貸款，不過(guò)目前購(gòu)買(mǎi)新房的話，申請(qǐng)貸款人只需要有正式的購(gòu)房合同就可以了。不過(guò)購(gòu)房合同上面我們需要注意的一點(diǎn)就是一定要蓋上公章，并且雙方當(dāng)事人都要簽字?，F(xiàn)在辦理貸款的話，房貸的利率一般是在4.9%，如果是公積金貸款的話，利率大概是在3.25%

這個(gè)證的話是可以用來(lái)貸款的，因?yàn)檫@個(gè)只要是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并且有產(chǎn)權(quán)證的話，那么就可以用于銀行抵押然后貸款，不過(guò)用這個(gè)貸款有一些要特別小心的地方，首先就是對(duì)你要買(mǎi)的房子的房齡是有要求的，不能超過(guò)二十年。還有就是用這個(gè)來(lái)貸款，留給你的還款時(shí)間相對(duì)就會(huì)比較短，只有十年的時(shí)間，而且額度相對(duì)也會(huì)縮小，只能夠貸到這個(gè)房子的估價(jià)的70%。