贈(zèng)與的房產(chǎn)如果已經(jīng)辦理好了過(guò)戶手續(xù)的話，那么這個(gè)房子就是無(wú)法收回的，而如果沒(méi)有辦理過(guò)戶，那么就可以收回。而如果贈(zèng)與的房子是用于扶貧救災(zāi)，包括道德意義上的贈(zèng)予，那么經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)予是無(wú)法撤銷的。而在以下的幾種情況是可以撤銷贈(zèng)予房子的，比如說(shuō)，如果被贈(zèng)與人沒(méi)有盡養(yǎng)到撫養(yǎng)和贍養(yǎng)的義務(wù)，那么就可以撤銷贈(zèng)與房子，或者說(shuō)沒(méi)有按照合同來(lái)履行義務(wù)，那么也是可以撤銷的，所以能不能收回還是要看情況來(lái)定的。

贈(zèng)予的房子一般來(lái)說(shuō)是不可以進(jìn)行收回的，你已經(jīng)贈(zèng)送給人家了，哪有再收回來(lái)的道理，而且房產(chǎn)證的名字已經(jīng)進(jìn)行更改了，已經(jīng)屬于被贈(zèng)予人的房子了。如果你想進(jìn)行回收的話，首先必須得到當(dāng)時(shí)人的同意，必須是在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行收回。雙方需要帶著贈(zèng)予證明書(shū)，以及各自的身份證、戶口本等等證件，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理手續(xù)，并且也是需要繳納稅費(fèi)的。

這個(gè)是不可以的，贈(zèng)與的話是過(guò)戶的一種方式，同樣也是要進(jìn)行公證的，如果辦理成功的話，這個(gè)房子就是被贈(zèng)與的這個(gè)人的房產(chǎn)了，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)證上也是寫(xiě)的那個(gè)人的名字，是不可以單方面收回的。如果你想要重新拿到這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)的話，只能是對(duì)方以同樣的方式把房子贈(zèng)給你，或者說(shuō)你再以買賣的方式把這個(gè)房子買回來(lái)，這樣的話費(fèi)用就會(huì)比較多了。

贈(zèng)予的房產(chǎn)當(dāng)然是不可以收回的，如果只是單方面想要收回的話，估計(jì)還是比較困難的。但是如果贈(zèng)與方也愿意把房子還給你的話，那么雙方需要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的材料就可以過(guò)戶了，但是過(guò)戶房子是需要繳納稅費(fèi)的，如果是直系親屬的話，稅費(fèi)會(huì)相對(duì)低一點(diǎn)，如果不是直系親屬的話，需要繳納契稅、房屋增值稅、個(gè)人所得稅等等，費(fèi)用還是很高的呢。