雖然村民自建的房屬于私人財(cái)產(chǎn)，村民完全擁有轉(zhuǎn)讓、處分或者買(mǎi)賣(mài)私有房屋的權(quán)利。但是農(nóng)村房屋和城市商品房不一樣，房屋是建在屬于村民集體所有的宅基地上，房地一體，地隨房走，就使得買(mǎi)賣(mài)農(nóng)房涉及到宅基地使用權(quán)的問(wèn)題，《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定宅基地歸村民集體所有，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)和處分權(quán)。因此，建在宅基地上的農(nóng)房，不能向非本集體經(jīng)濟(jì)成員轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)，只能在本集體經(jīng)濟(jì)成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)、置換或買(mǎi)賣(mài)。

民房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是前提條件是必須有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房子才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，也是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，整個(gè)交易過(guò)程都是合法的。要是你看中的民房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么我就是不建議你進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，國(guó)家是不會(huì)認(rèn)可你們的交易的，私下進(jìn)行交易也是違法的，以后出了問(wèn)題沒(méi)有人來(lái)維護(hù)你的利益的，只能自己?jiǎn)“统渣S蓮有苦說(shuō)不出。

民房是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如果有人私自買(mǎi)賣(mài)民房的話，那就屬于違法行為了。另外，民房也就是小產(chǎn)權(quán)的，房子基本上是不具備任何升值空間的，如果打算購(gòu)買(mǎi)房子的話，一定要購(gòu)買(mǎi)證件齊全的大產(chǎn)權(quán)房子，房子具備的升值空間是非常高的。

民房就是農(nóng)村的房子呢，這些房子是不可以上市交易的呢，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證件，屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，國(guó)家有相關(guān)的規(guī)定表示，這種房子是不可以上市交易的，如果交易了，那么就屬于違法的行為呢。并且出現(xiàn)了糾紛，法律是不會(huì)幫你處理的呢，因?yàn)楸緛?lái)就是違法的事情呢。所以在這里建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)型的房子哦，自己沒(méi)有保障，還會(huì)觸犯法律。

民房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)的，但是購(gòu)買(mǎi)民房是需要滿(mǎn)足條件才可以購(gòu)買(mǎi)的哈。首先你是城鎮(zhèn)用戶(hù)的話，是不能夠買(mǎi)的，也就意味著必須要是農(nóng)村戶(hù)口，其次就是必須是你所在的那個(gè)村的村民才可以購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)楝F(xiàn)在很多地方都實(shí)行了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的政策，所以很多人想要通過(guò)購(gòu)買(mǎi)民房來(lái)獲取賠償，國(guó)家為了管控這類(lèi)的事情發(fā)生，所以才實(shí)施了這個(gè)政策，其實(shí)我個(gè)人覺(jué)得住在農(nóng)村也特別好的呢。