雖然村民自建的房屬于私人財產(chǎn)，村民完全擁有轉(zhuǎn)讓、處分或者買賣私有房屋的權(quán)利。但是農(nóng)村房屋和城市商品房不一樣，房屋是建在屬于村民集體所有的宅基地上，房地一體，地隨房走，就使得買賣農(nóng)房涉及到宅基地使用權(quán)的問題，《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定宅基地歸村民集體所有，村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)和處分權(quán)。因此，建在宅基地上的農(nóng)房，不能向非本集體經(jīng)濟成員轉(zhuǎn)讓或買賣，只能在本集體經(jīng)濟成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)、置換或買賣。

民房是可以進行買賣的，但是前提條件是必須有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房子才可以進行買賣，也是可以辦理過戶手續(xù)的，整個交易過程都是合法的。要是你看中的民房是沒有房產(chǎn)證的，那么我就是不建議你進行購買的，國家是不會認可你們的交易的，私下進行交易也是違法的，以后出了問題沒有人來維護你的利益的，只能自己啞巴吃黃蓮有苦說不出。

民房是不可以進行買賣的，根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如果有人私自買賣民房的話，那就屬于違法行為了。另外，民房也就是小產(chǎn)權(quán)的，房子基本上是不具備任何升值空間的，如果打算購買房子的話，一定要購買證件齊全的大產(chǎn)權(quán)房子，房子具備的升值空間是非常高的。

民房就是農(nóng)村的房子呢，這些房子是不可以上市交易的呢，因為沒有房產(chǎn)證件，屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，國家有相關(guān)的規(guī)定表示，這種房子是不可以上市交易的，如果交易了，那么就屬于違法的行為呢。并且出現(xiàn)了糾紛，法律是不會幫你處理的呢，因為本來就是違法的事情呢。所以在這里建議大家不要購買這種類型的房子哦，自己沒有保障，還會觸犯法律。

民房當然可以買賣的，但是購買民房是需要滿足條件才可以購買的哈。首先你是城鎮(zhèn)用戶的話，是不能夠買的，也就意味著必須要是農(nóng)村戶口，其次就是必須是你所在的那個村的村民才可以購買，因為現(xiàn)在很多地方都實行了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的政策，所以很多人想要通過購買民房來獲取賠償，國家為了管控這類的事情發(fā)生，所以才實施了這個政策，其實我個人覺得住在農(nóng)村也特別好的呢。