如果買房之后是可以再申請按揭貸款房子的，而且并沒有什么影響，但是在向銀行申請購買房子的時(shí)候，關(guān)于貸款的利率是沒有任何優(yōu)惠的，因?yàn)槟氵@種情況屬于是購買第2套房子，目前國家規(guī)定購買第2套房子是不可以享受任何一方面的優(yōu)惠，比如說首付款的比例至少是在60%到70%之間房貸的益率是在4.9%的基礎(chǔ)上上浮10%到15%，但是需要注意的是，如果說你想在異地購買第2套房子的話，只能到不限購的區(qū)域去進(jìn)行購買。

全款買房后是不可以辦理按揭貸款的，因?yàn)槟阗彿亢贤厦婢褪侨钪Ц?，購房合同上面明確標(biāo)注后，在銀行不可以辦理任何貸款申請，除非簽訂的購房合同上面沒有標(biāo)注全款購買，現(xiàn)在銀行有兩種貸款的方式，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，公積金貸款會(huì)比劃算，想要貸款的朋友，可以到當(dāng)?shù)氐你y行了解貸款的詳細(xì)情況，工作人員都會(huì)明確告知。

全款買房之后也是可以再辦理按揭貸款的，不過全款購房之后這個(gè)房子是屬于購買二套房了，那購買第2套房首付比例差不多要50%，而且貸款的利率也要上浮10%左右，所以如果購買第2套房的話，還是需要有比較不錯(cuò)的還款能力的。如果經(jīng)濟(jì)條件好的話，那還是可以選擇在按揭貸款的，每家銀行的貸款利率和條件都是不一樣的，可以多跑幾家咨詢一下。

這種情況肯定是可以的，這個(gè)其實(shí)就算是你買的二套房子，不過你要看一下，你在這邊有沒有買第二套房子的資格，如果可以的話，那就可以向銀行申請了。然后這個(gè)房子的話現(xiàn)在還是算你名下的首套房子的，首付的話還是只要給30%就行了，剩下的70%的房款是可以向銀行貸款的。你需要把你的個(gè)人資料，還有抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行審核，通過的話就行了。