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足尖舞者

擅長(zhǎng)軟裝搭配精通軟裝家紡選購(gòu)

按正常流程是應(yīng)該先繳納首付款后，才可以簽訂購(gòu)房合同，然后如果你需要辦理貸款的話，再進(jìn)行按揭辦理等手續(xù)。但是在付首付款之后，應(yīng)該先到貸款銀行查詢一下自己能否貸款，如果貸款都不能審批的話，付了首付款，簽了合同又不能貸款，這就尷尬了。而如果你是買全款買房的話，則可以直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商付款的事宜，然后等到簽訂合同之后，再直接付清款項(xiàng)，這樣子還是比較安全的。

2019-06-20

BabyYanger

在購(gòu)房過(guò)程中，通常是先簽合同再交首付。這是因?yàn)楹炗喓贤潜Ｕ想p方權(quán)益的重要法律文件，合同中會(huì)明確房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。交首付則是實(shí)際支付的一部分，通常是在雙方都同意合同條款、并簽字后進(jìn)行的。

首先，確保合同內(nèi)容清晰，并仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款。

其次，與賣方確認(rèn)好交首付的具體要求和步驟，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

最后，一旦簽署合同并支付首付，牢記保存好相關(guān)憑證，以備后續(xù)事宜。確保交易的透明和安全是最重要的。

07-27 16:23

一滴水_4914

擅長(zhǎng)瓷磚、衛(wèi)浴和地板

一般情況下是先簽訂合同，然后再支付首付款。當(dāng)然了這兩者是可以同時(shí)進(jìn)行的，因?yàn)槟闳ソ患{首付款的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)把合同準(zhǔn)備好，然后直接簽訂合同，交納首付款就可以了。當(dāng)然了也可以先支付首付款，然后簽訂合同，但是會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)在交納首付款之前，你必須要了解一下這個(gè)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，如果齊全的情況下那么可以放心購(gòu)買，接下來(lái)繳納首付款，簽訂合同。

2019-07-02

艷秋

不管是購(gòu)買二手房還是購(gòu)買一手房，一般情況都是先交首付款，然后帶著支付金額的發(fā)票，去簽訂合同，如果是跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同的話，可以再支付完首付款之后到開(kāi)發(fā)商指定到辦公室去簽約合同，如果是購(gòu)買二手房的話，一般是支付完首付款之后跟賣家到中介公司去簽訂合同，不管是購(gòu)買一手房還是二手房，對(duì)于合同的內(nèi)容一定需要仔細(xì)查看并且閱讀。

2019-06-27

晨媽2014

現(xiàn)在購(gòu)買房子一般都是先交房子的首付，然后再簽訂購(gòu)房合同。而且房子的首付是不能夠貸款的，所以在購(gòu)房之前，我們一定要把房子的首付準(zhǔn)備好。如果購(gòu)買的房子在我們個(gè)人名下是屬于首套房的話，那么房子的首付比例是20%到30%，如果是二套房的話，首付比例就是60%到70%。你可以根據(jù)這個(gè)來(lái)準(zhǔn)備資金。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查看合同條款。

2019-06-27

JuanaZhou

專注于空間利用率、空間擴(kuò)容等設(shè)計(jì)

一般情況我們都是需要先繳納首付，然后再去簽定合同的，不過(guò)現(xiàn)在很多的開(kāi)發(fā)商基本上都是兩者同時(shí)進(jìn)行的，也就是說(shuō)我們把首付的錢帶過(guò)去給了開(kāi)發(fā)商以后就可以立即簽訂合同了。而且如果你是通過(guò)開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理貸款的話，一般簽完了合同以后，你的買房顧問(wèn)就會(huì)把你帶到銀行去幫你辦理貸款了，我覺(jué)得現(xiàn)在大部分的開(kāi)發(fā)商辦事的效率還是挺快的。

2019-06-26

東磊

我個(gè)人覺(jué)得先簽合同是比較安全，因?yàn)橐坏┖贤灹酥螅p方是要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謧浒傅?，這樣一來(lái)，這個(gè)合同就算是正式生效了，然后是具有法律效力的，所以說(shuō)是能夠保障你的利益的。像你要貸款的話，最好是等到你這個(gè)房子的貸款審批了之后，再把房子的首付給了，這樣的話，萬(wàn)一申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)，也不需要再跟對(duì)方協(xié)商退款了，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較省事一點(diǎn)。

2019-06-26

丹鳳

一般情況下都是先交首付再簽合同的。而且在簽完合同之后，買賣雙方就可以一同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)了。一般去辦理過(guò)戶手續(xù)之前還要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，比如房產(chǎn)證，戶口本，身份證，結(jié)婚證，購(gòu)房合同，收入證明等等材料。材料必須要準(zhǔn)備齊全，后期辦理網(wǎng)簽申請(qǐng)的話，審核通過(guò)的速度也會(huì)比較快。審核如果通過(guò)了繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就可以辦理過(guò)戶了。

2019-06-21

雅婷

一般來(lái)說(shuō)是先交首付再簽合同的，簽訂合同以后就可以去銀行辦理貸款的手續(xù)了，在過(guò)戶的時(shí)候再給尾款和房子所需要繳納的稅費(fèi)就可以了。如果是全款購(gòu)房的話，是在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候一起給全款的。但是現(xiàn)在大部分人都是以貸款的方式購(gòu)房，因?yàn)檫@樣能幫助我們減輕很多的壓力，如果是貸款購(gòu)房的話，建議你使用公積金貸款會(huì)比較劃算一點(diǎn)的哈。

2019-06-20

秀蘭

正常買房的程序是先簽訂買房合同，然后再交首付，這樣是可以減少一定的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的。如果先付首付，然后再簽合同的話，是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性的。買房合同還是非常重要的，在簽訂合同的時(shí)候一定要先看好合同的內(nèi)容，各方面都沒(méi)有問(wèn)題然后再簽合同，如果合同有什么問(wèn)題的話，是不能夠簽合同的。等簽完合同之后就可以去付首付款，開(kāi)發(fā)商那邊是會(huì)給一個(gè)首付證明的，在辦理銀行貸款的時(shí)候是需要提供首付證明和購(gòu)房合同的。

2019-06-20

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