商住房的產(chǎn)權(quán)為50年的時間，商住房的價格要比普通住宅的價格便宜很多，但是房子身處的地理位置都比較偏僻，同時房子具備的升值空間不是很高，還有房子的水電費和物業(yè)費都是按照商場收費標準來收取的。如果你打算購買房子的話，個人還是建議選擇70年的大產(chǎn)權(quán)住宅較好，
房子整體的性價比是很高的，同時還可以根據(jù)自己的需求去挑選房源的。

商住房的產(chǎn)權(quán)大部分都是50年，據(jù)我了解到的情況，商住房的價格是比較優(yōu)惠的，但是過戶的時候繳納的稅費是比較高的，并且商住房的水電都是商業(yè)用水用電，每個月需要繳納的水電費是非常高的，個人不是很推薦大家購買商住房，建議大家購買70年大產(chǎn)權(quán)的房子，因為70年產(chǎn)權(quán)的房子安全性是非常高的，后期升值空間也是比較大的，值得入手。

商住房的產(chǎn)權(quán)不是固定的，比如你購買的是商業(yè)住宅樓的話，那么一般房子的產(chǎn)權(quán)時間就是70年，如果是商業(yè)用樓的話，那么一般房子的產(chǎn)權(quán)時間就是40年啦。但是現(xiàn)在的商業(yè)用樓要比商品住宅樓的售價貴很多的，所以到時你還需要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件來選購啦。家里經(jīng)濟條件比較好的情況下 ，那么可以選擇商業(yè)用樓，雖然前期的投資比較大，但是后期回報也是比較可觀的。

商住房的產(chǎn)權(quán)是50年，商住房的價格是比較便宜的，所以現(xiàn)在購買商住房的人也是比較多的，不過商住房的房子是不適合居住的。因為商住房的生活成本是比較高的，平時需要支付的水電費也是比較多的，所以如果想要買房居住的話，盡量是購買70年產(chǎn)權(quán)的房子比較好，而且70年是大產(chǎn)權(quán)的房子，房子是非常有保障的。購買商住房的話，可以用作出租或者是投資是比較不錯的。

商住產(chǎn)權(quán)是分為70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)的，其中70年產(chǎn)權(quán)是目前比較常見的，購買的人數(shù)也是比較多的，如果說你購買的是70年的產(chǎn)權(quán)，那么就代表你是可以拿到房產(chǎn)證明的，因為這個是屬于大產(chǎn)權(quán)的房子，在房屋的使用權(quán)限上是比較大的，顧名思義就是可以在這個房子里住70年，這70年可以隨意使用該房屋，70年過后也是可以進行續(xù)期的。