其實(shí)個(gè)人所得稅的計(jì)算還是非常簡(jiǎn)單的。你可以買房的時(shí)候的交易價(jià)格乘以這個(gè)稅的稅率就可以了。這個(gè)稅是跟你買的這個(gè)房子的總房?jī)r(jià)有關(guān)系的，正常情況下，只要你這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了兩年的話，你是要按照你買這個(gè)房子的價(jià)格的1%來交這個(gè)稅的。但是有一種情況是可以不用交的，就是說你這個(gè)房子現(xiàn)在是你的唯一財(cái)產(chǎn)并且這個(gè)房子買回來已經(jīng)有了五年了，那么可以免稅的。

想要計(jì)算個(gè)人所得稅的話，還是比較簡(jiǎn)單的。個(gè)人所得稅是納稅所得的額度乘以稅率得出的稅費(fèi)，現(xiàn)在不同城市的個(gè)人所得稅需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的，最好是到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門了解清楚比較好?，F(xiàn)在在房子過戶的時(shí)候都是要繳納個(gè)人所得稅的，而且繳納的金額是和你房子的面積有很大關(guān)系的，房子的面積越大，那么需要繳納的個(gè)人所得稅也就越多，而且現(xiàn)在需要繳納的稅費(fèi)也不只有個(gè)人所得稅。

這種稅計(jì)算起來并不是很難，直接用你買房的時(shí)候的交易價(jià)格乘以這個(gè)稅的稅率就可以了。這個(gè)稅是跟你買的這個(gè)房子的總房?jī)r(jià)有關(guān)系的，正常情況下，只要你這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了兩年的話，你是要按照你買這個(gè)房子的價(jià)格的1%來交這個(gè)稅的。但是有一種情況是可以不用交的，就是說你這個(gè)房子現(xiàn)在是你的唯一財(cái)產(chǎn)并且這個(gè)房子買回來已經(jīng)有了五年了，那么你就可以免交這個(gè)稅了。

按照合同的房產(chǎn)部分算，中介公司一般是按照房屋成交的最低價(jià)寫合同，實(shí)際出售價(jià)格減去合同的房產(chǎn)部分價(jià)格以外的部分是寫到補(bǔ)充條款的，名稱是裝修和家具家電（有沒有都無所謂）。買賣二手房合同一定要細(xì)（本人就吃這個(gè)虧了的），主要是：房東收到貸款之后多久配合過戶（一定要寫明一個(gè)時(shí)效和違約責(zé)任），二手房里的交付標(biāo)準(zhǔn)（家具家電等），有無租約，物業(yè)費(fèi)，水電煤氣有無欠費(fèi)以及過戶！