關(guān)于望壇的回遷時(shí)間，具體情況通常由當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門決定，目前并沒(méi)有官方的明確時(shí)間表。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新消息，或者通過(guò)齊家網(wǎng)等平臺(tái)獲取相關(guān)信息。

回遷樓的購(gòu)買是一個(gè)值得考慮的選擇，主要有以下幾點(diǎn)因素需要關(guān)注： 1、**價(jià)格相對(duì)較低**：回遷樓的價(jià)格通常較市場(chǎng)價(jià)要低，這是因?yàn)槠湓臼菫榱搜a(bǔ)償原住民而建設(shè)的，有可能具備一些價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 2、**地段選擇**：通?；剡w樓位于城市發(fā)展計(jì)劃內(nèi)，位置較為優(yōu)越。但在購(gòu)買時(shí)，建議了解清楚未來(lái)的規(guī)劃和周邊環(huán)境。 3、**物業(yè)管理**：不同回遷樓的物業(yè)管理水平可能有所不同，消費(fèi)者應(yīng)關(guān)注這一點(diǎn)，以免后期居住體驗(yàn)不佳。 4、**房屋質(zhì)量**：由于回遷樓可能涉及到不少趕工或應(yīng)急建設(shè)，所以在購(gòu)房前，確保對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)查看和檢測(cè)，以防止出現(xiàn)后續(xù)維修問(wèn)題。 5、**合法性問(wèn)題**：在購(gòu)房之前，務(wù)必確認(rèn)回遷樓的相關(guān)手續(xù)齊全，避免遇到產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問(wèn)題。 總體來(lái)說(shuō)，回遷樓可以是不錯(cuò)的購(gòu)房選擇，但也需要結(jié)合自身情況和市場(chǎng)環(huán)境謹(jǐn)慎決策。

回遷樓貸款的情況主要取決于幾個(gè)因素。首先，開(kāi)發(fā)商是否具備合理的資質(zhì)與信譽(yù)，其次，回遷樓的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能否提供相關(guān)的證明材料。在大多數(shù)情況下，只要符合銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)，回遷樓是可以申請(qǐng)貸款的。建議你咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或房地產(chǎn)中介，了解具體的貸款政策與要求。

回遷樓是否可以自行裝修，主要取決于當(dāng)?shù)氐恼咭约伴_(kāi)發(fā)商的規(guī)定。通常情況下，回遷房的裝修需要遵循物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，很多地區(qū)會(huì)限制私人裝修，要求統(tǒng)一裝修風(fēng)格或者進(jìn)行備案。首先，建議您查看購(gòu)房合同或與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)確認(rèn)關(guān)于裝修的具體政策。其次，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的信息，以確保遵守政策，避免不必要的麻煩?？傮w來(lái)說(shuō)，最好還是與相關(guān)方進(jìn)行充分溝通，確保裝修過(guò)程的合規(guī)性。

回遷樓是可以申請(qǐng)貸款的，但具體情況可能會(huì)因?yàn)椴煌恼吆豌y行要求而有所不同。首先，購(gòu)買回遷樓的產(chǎn)權(quán)證要明確，通常情況下，只有在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，才能申請(qǐng)貸款。其次，銀行在審核貸款時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)的合法性、價(jià)值和借款人的信用狀況等因素。建議你聯(lián)系當(dāng)?shù)氐你y行或貸款公司，了解具體的貸款政策和要求，這樣可以確保獲得準(zhǔn)確的信息。

回遷安置房一般是可以買賣的，但需要注意一些政策和規(guī)定。首先，確認(rèn)房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，如果取得了產(chǎn)權(quán)證，通常情況下是可以自由買賣的。其次，有些地區(qū)對(duì)回遷安置房的買賣有一定的限制，比如需要滿足一定的持有年限或進(jìn)行居住登記等。最后，建議在交易時(shí)盡量通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行，以確保交易安全。各地的政策可能存在差異，最好咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)人士獲取準(zhǔn)確的信息。

回遷安置房通常情況下是有房產(chǎn)證的。在購(gòu)房者完成相關(guān)手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)為回遷安置房發(fā)放房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是合法產(chǎn)權(quán)的證明，擁有房產(chǎn)證的回遷安置房在權(quán)益上和普通商品房是一致的。不過(guò)，具體情況還可能受到地方政策和實(shí)施細(xì)則的影響，建議您向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

濟(jì)南的樓房面積回遷比例通常是1:1或者1:1.5，具體的比例可能會(huì)根據(jù)不同的回遷項(xiàng)目、政策和地段有所不同。建議查看具體回遷方案，或者聯(lián)系當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局獲取準(zhǔn)確的信息。