70年大產(chǎn)權(quán)的房子是可以辦理抵押貸款的，當(dāng)然了，前提條件是房子不可以存在任何的債務(wù)糾紛，同時(shí)申請(qǐng)人有著穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，只有滿足這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)抵押貸款的。另外，抵押貸款的房貸利率是要高于房貸利率的，同時(shí)抵押貸款的額度是根據(jù)房子的價(jià)格來決定的，你在申請(qǐng)抵押貸款之前，個(gè)人是建議你選去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢的。

住宅房也分為農(nóng)村住宅和城市住宅，這兩種不同性質(zhì)的房子也是存在差異的，如果是農(nóng)村的住宅房其實(shí)是不可以辦理抵押貸款的，因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村的宅基地我們實(shí)際上只有使用權(quán)，而并沒有歸屬權(quán)，這個(gè)房子我們肯定是不能夠辦理抵押貸款的。如果是在城區(qū)里面買的一些商品房，那么這些房子通常都是有房產(chǎn)證和土地證的，一般來說有這兩種證明的房子就可以到銀行申請(qǐng)抵押貸款。

住宅可以抵押貸款，但要滿足幾點(diǎn)要求:1,用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。這些就是住宅抵押貸款的具體條件，如果還不是很理解可以去相關(guān)地方詢問。