目前滄州住宅均價(jià)為10560元/㎡，環(huán)比下降3.88%，較上一年7月下降426元/㎡。這是滄州均價(jià)近幾年來的第3次回落，可見滄州樓市“退燒”明顯。整體來看，當(dāng)前滄州樓市調(diào)控政策已呈現(xiàn)出“限購、限貸、限價(jià)、限售、限尚”的5架調(diào)控列車一起發(fā)力的嚴(yán)控狀態(tài)。同時(shí)，因?yàn)楦鞯匕l(fā)布的“打補(bǔ)丁”政策也在持續(xù)推出，那么現(xiàn)在來看政策已經(jīng)開始取得了效果，所以政府對(duì)房價(jià)的調(diào)控政策和各地的對(duì)房價(jià)的打擊力度，才是滄州房價(jià)下跌的原因。

滄州的房價(jià)不但沒有下跌，而且近期一直維持的是上升的趨勢(shì)，從2019年1月份開始，滄州二手房的房價(jià)就維持小幅度上漲的走勢(shì)，并沒有說出現(xiàn)開始下跌的情況，滄州7月份的二手房均價(jià)是9437元每平米，不管是跟上個(gè)月還是去年同時(shí)期進(jìn)行對(duì)比，都是上漲的，只不過上漲的幅度是比較小的。今年這里的房價(jià)走勢(shì)還是非常樂觀的呢，購買當(dāng)?shù)氐姆孔涌隙ㄒ彩欠€(wěn)賺不賠的。

據(jù)我所知，最近一年的時(shí)間里滄州這邊的房價(jià)是沒有出現(xiàn)過下跌的情況，我個(gè)人覺得今年滄州的房價(jià)也是不會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的情況，近期滄州的房價(jià)是在每平米9438 元，整體來說這邊的房價(jià)還是比較能夠讓人接受的呢。正在出售的一些小區(qū)有：嘉禾一方花園，房價(jià)是在每平米13540 元；塞納左岸，房價(jià)是在每平米14203 元；東方世紀(jì)城，房價(jià)是在每平米12375 元。

滄州房價(jià)下跌是由于之前房源稀缺導(dǎo)致的。當(dāng)開發(fā)商意識(shí)到房源稀缺，開始將剩余的房源推出，導(dǎo)致房源更為稀少，所以導(dǎo)致價(jià)格大幅度上漲。以及中間的各種中介，以及炒房者的加入，導(dǎo)致各導(dǎo)致稀缺的房源更為緊張。后政府推出的高新區(qū)住在價(jià)格為每平方13000元。經(jīng)過這個(gè)高峰期后，滄州房價(jià)開始大幅度下跌。滄州這兩年的房價(jià)波動(dòng)較為厲害，是與滄州的地理位置有一定的關(guān)系。

聽到你這么說以后，我特地去好幾個(gè)二手房網(wǎng)站上了解了一下滄州的房價(jià)，我發(fā)現(xiàn)這里的房價(jià)并沒有下跌啊，我不知道你是從哪里聽來的消息，以后你要從正規(guī)途徑了解房價(jià)信息哦，小道消息是不可靠的。滄州這個(gè)月的二手房均價(jià)是9437元每平米，不管是跟上個(gè)月還是去年同時(shí)期進(jìn)行對(duì)比，都是上漲的，只不過上漲的幅度是比較小的。今年這里的房價(jià)走勢(shì)還是非常樂觀的呢。