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資深觀察員

擅長(zhǎng)隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通

東郊小鎮(zhèn)是在南京的江寧區(qū)，這邊的房?jī)r(jià)目前是在每平米23402元，我看了一下最近幾個(gè)月這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)都是在下跌的，我覺(jué)得該小區(qū)房?jī)r(jià)下跌的原因是因?yàn)樾^(qū)物業(yè)管理的問(wèn)題，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的管理比較差，秩序比較亂，給人的第一印象不是特比的好。還有一個(gè)最主要的原因就是房源的房齡已經(jīng)是滿10年了，而且小區(qū)的位置是比較偏的，平時(shí)出門(mén)及其的不方便。

2019-07-10

M1ao

南京東郊小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)下跌的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1. **供給過(guò)剩**：近年來(lái)，該地區(qū)新建樓盤(pán)較多，供給量大于需求，導(dǎo)致房?jī)r(jià)承壓。

2. **政策調(diào)控**：政府出臺(tái)的調(diào)控政策，特別是針對(duì)購(gòu)房貸款的限制，使得購(gòu)房者入市更為謹(jǐn)慎，抑制了房?jī)r(jià)的上漲空間。

3. **市場(chǎng)預(yù)期調(diào)整**：購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期變化，可能認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到合理水平或存在下行風(fēng)險(xiǎn)，因而選擇觀望，進(jìn)一步影響了成交量。

4. **周邊環(huán)境變化**：可能存在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展緩慢或不完善等問(wèn)題，使得區(qū)域吸引力下降，影響購(gòu)房者的購(gòu)房意愿。

5. **整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)**：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、就業(yè)市場(chǎng)不景氣等因素，可能導(dǎo)致人們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力和意愿降低。

總體來(lái)說(shuō)，多個(gè)因素共同作用，導(dǎo)致南京東郊小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)面臨下行壓力。如果想了解更多具體分析，推薦訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-07-29

苞米地里的大叔

房間格局設(shè)計(jì)衣帽間設(shè)計(jì)專家

我覺(jué)得南京東郊小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)下跌的原因，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲高了，再加上最近國(guó)家出臺(tái)了調(diào)控政策，所以房?jī)r(jià)就下跌了，南京東郊小鎮(zhèn)一街區(qū)的房?jī)r(jià)自從今年的6月份開(kāi)始下跌的，從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，今年的5月份東郊小鎮(zhèn)一街區(qū)的房?jī)r(jià)是25547元每平方米，比去年同期上漲了15.04.%，目前東郊小鎮(zhèn)一街區(qū)的房?jī)r(jià)是23177元每平方米，比去年同期下跌了下跌了3.1%。

2019-07-16

曉鳳

南京東郊小鎮(zhèn)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是20210元。雖然這個(gè)價(jià)格現(xiàn)在看起來(lái)還比較高，但是近期以來(lái)它是一直處于一種下跌的狀態(tài)的。他的原因是因?yàn)檎南拶?gòu)政策，所以對(duì)于房?jī)r(jià)有一定的影響。其實(shí)也是因?yàn)槟莻€(gè)小區(qū)他的物業(yè)管理比較混亂，所以很多人都覺(jué)得不太安全。同時(shí)物業(yè)的管理也會(huì)引起很多業(yè)主的不滿，所以最近也在調(diào)整之中。等他調(diào)整好之后，房?jī)r(jià)就會(huì)慢慢的回升了。

2019-07-16

牧人金控

地板、地面墻面材料工藝和分析專家

南京東郊小鎮(zhèn)有好多街區(qū)，目前一共有九個(gè)街區(qū)，房子的均價(jià)是在20210元每平方米到27282元每平方米之間。現(xiàn)在東郊小鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)是處于下跌趨勢(shì)發(fā)展的，下跌的主要原因主要政府出臺(tái)的限購(gòu)政策有關(guān)的，政府對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了調(diào)控，所以說(shuō)房?jī)r(jià)自然而然的就會(huì)下跌了，不過(guò)目前下跌的幅度是比較小的，現(xiàn)在在這邊購(gòu)買(mǎi)房子的話，肯定是非常劃算的，你可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇想要購(gòu)買(mǎi)的東郊小鎮(zhèn)街區(qū)。

2019-07-15

沁園主人

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達(dá)人

近一段時(shí)間來(lái)南京東郊小鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)在下跌的趨勢(shì)，這個(gè)小區(qū)位于南京的江寧區(qū)，所處的位置還是比較不錯(cuò)的，而且小區(qū)內(nèi)部的綠化覆蓋率高，居住環(huán)境還是挺不錯(cuò)的。這邊房?jī)r(jià)下跌最主要的原因還是因?yàn)楫?dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策，只有滿足相關(guān)的條件才可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)的人少了房?jī)r(jià)自然也會(huì)下跌的，目前南京東郊小鎮(zhèn)二手房的平均價(jià)格差不多是每平米22973元，跟上個(gè)月相比房?jī)r(jià)差不多下跌了3.95%。

2019-07-15

春香

不管是南京還是上海吧，反正房?jī)r(jià)下跌歸根結(jié)底就是這幾點(diǎn)原因?qū)е碌模?個(gè)原因就是房屋宣傳力度太大，導(dǎo)致了房子實(shí)際落城沒(méi)有宣傳的效果好，導(dǎo)致了人們心里多差，所以就導(dǎo)致了成交量比較少。第2點(diǎn)原因就是因?yàn)橥蝗婚g改變了城市的發(fā)展戰(zhàn)略，導(dǎo)致這塊地方，沒(méi)有發(fā)展前景了，所以就導(dǎo)致了東郊小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)下跌。但房?jī)r(jià)的下跌主要的原因就是房屋的地段問(wèn)題和政府出臺(tái)的調(diào)控政策問(wèn)題。

2019-07-23

Timeless落塵

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

南京東郊小鎮(zhèn)一街區(qū)的房?jī)r(jià)下跌的原因，主要是房?jī)r(jià)漲高了，再加上最近國(guó)家出臺(tái)了調(diào)控政策，所以房?jī)r(jià)就下跌了，南京東郊小鎮(zhèn)一街區(qū)的房?jī)r(jià)自從今年的6月份開(kāi)始下跌的，從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，今年的5月份東郊小鎮(zhèn)一街區(qū)的房?jī)r(jià)是25547元每平方米，比去年同期上漲了15.04.%，目前東郊小鎮(zhèn)一街區(qū)的房?jī)r(jià)是23177元每平方米，比去年同期下跌了下跌了3.1%。

2019-07-12

裝修要花多少錢(qián)？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

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