辦理房屋二次貸款，通常需要遵循以下步驟：

1. **了解貸款政策**：各銀行和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋二次貸款的政策可能有所不同，因此建議先了解各大銀行的貸款利率、額度、年限以及要求。

2. **準(zhǔn)備材料**：通常需要提供的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明、個(gè)人收入證明、原貸款的還款記錄、房產(chǎn)證等。

3. **評(píng)估房產(chǎn)**：在申請(qǐng)二次貸款之前，銀行一般會(huì)要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

4. **選擇銀行**：根據(jù)個(gè)人情況和需求，選擇合適的銀行辦理貸款?？梢钥紤]進(jìn)行多家銀行的貸款對(duì)比，選擇條件最優(yōu)的。

5. **提交申請(qǐng)**：準(zhǔn)備好上述所需材料后，填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料到銀行或貸款機(jī)構(gòu)。

6. **等待審批**：銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，這個(gè)過(guò)程可能需要幾天到幾周不等。

7. **簽署合同**：審核通過(guò)后，銀行會(huì)要求簽署貸款合同，確認(rèn)貸款的具體條款。

8. **放款**：合同生效后，銀行會(huì)將貸款金額發(fā)放到指定賬戶中。

建議在辦理貸款前，詳細(xì)咨詢相關(guān)銀行的客服，確保了解所有要求和細(xì)節(jié)，以減少不必要的麻煩。

想要辦理房屋二次貸款的話，要求還是非常嚴(yán)格的，而且有一個(gè)前提條件，你必須要將房屋之前的貸款全部還清之后，才可以辦理房屋二次貸款。而且辦理二次貸款的時(shí)候，銀行還會(huì)對(duì)你的房屋進(jìn)行重新評(píng)估，看一下你的房屋是否是具有價(jià)值的，還要對(duì)你個(gè)人的情況重新審核。首先你一定要有穩(wěn)定的工作和收入，而且要有償還債務(wù)的能力，并且個(gè)人的信譽(yù)方面一定要達(dá)到要求。

一般情況下，絕大部分的銀行都是不愿意受理二次貸款的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你的房子產(chǎn)權(quán)是不明確的，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較的大，而銀行往往是不愿意冒這種風(fēng)險(xiǎn)的。我建議你可以去原來(lái)貸款的銀行咨詢一下，看看他們是否可以幫你辦理二次貸款，去原來(lái)的銀行辦理二次貸款，成功的可能性可能會(huì)比較大。如果他們同意幫你辦理二次貸款的話，辦理流程跟第1次都是差不多的。

房屋是可以申請(qǐng)二次貸款的，辦理的話跟第一次申請(qǐng)貸款的流程基本上是一樣的，但是需要我們注意的就是我們必須把第一次貸款的金額還清之后才能夠申請(qǐng)二次貸款。一般銀行批準(zhǔn)二次貸款的概率會(huì)比較低，所以我們一定要非常的注意個(gè)人的征信報(bào)告。準(zhǔn)備齊資料到銀行那邊去填寫貸款申請(qǐng)表，工作人員會(huì)審核的。沒(méi)有特殊情況的話，銀行的人員會(huì)通知我們?nèi)ズ炗嗁J款合同。

辦理房屋二次貸款是需要到銀行去申請(qǐng)的，再辦理二次貸款的時(shí)候，你第一次的貸款必須要全部結(jié)清才行的。首先我們需要到銀行去申請(qǐng)貸款，只有銀行同意了以后才能遞交相關(guān)的材料進(jìn)行審核，如果你所有的材料都沒(méi)有什么問(wèn)題的話，那么就可以和當(dāng)?shù)氐你y行簽訂正式的貸款合同了。簽訂了這個(gè)合同以后，一般會(huì)在下個(gè)月的月初拿到自己的貸款，而從下個(gè)月開始也要還貸了。