如果宅基地長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，當(dāng)?shù)卣袡?quán)利回收的，還有如果打算翻新房子，一定要先去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行申請(qǐng)，在獲得同意之后才可以搭建的。如果私自搭建房子，或者是占用公共面積，當(dāng)?shù)卣际怯袡?quán)利強(qiáng)行拆除掉的，同時(shí)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都由你個(gè)人來(lái)負(fù)責(zé)，還有農(nóng)村宅基地房子是不可以出售的，否則是需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任的。

農(nóng)村宅基地就是自己蓋的房子，也就是所說(shuō)的自建房，今年農(nóng)村宅基地沒(méi)有新的政策，只要私自占用公家的土地建造房子就可以了，如果出現(xiàn)違建的情況，當(dāng)?shù)卣怯袡?quán)拆除的，違建的房子拆除是沒(méi)有任何補(bǔ)貼的，大家一定要明確這一點(diǎn)，現(xiàn)在很多朋友在建房的時(shí)候，都會(huì)到相關(guān)部門(mén)辦理農(nóng)村宅基地確權(quán)手續(xù)，只要辦理確權(quán)手續(xù)成功，你就有土地的使用權(quán)。

現(xiàn)在進(jìn)程的農(nóng)村人越來(lái)也多了，老家的房子空置，政府出臺(tái)的新政策規(guī)定，如果宅基地長(zhǎng)期建荒廢的話(huà)，那么政府有權(quán)利回收的哦，還有家里有很多塊宅基地的話(huà)，村委會(huì)也會(huì)回收回去。但上面說(shuō)的這些回收，政府都會(huì)給一定的補(bǔ)償。有的城市人口想回到農(nóng)村買(mǎi)宅基地的話(huà)，有錢(qián)也買(mǎi)不到的哦。因?yàn)槭菍儆诩w所有制的，所以即使買(mǎi)了也是不讓登記的。如果是是五保戶(hù)留下的，村委可以直接回收。

2019年農(nóng)村宅基地的新政策第一點(diǎn)要執(zhí)行一戶(hù)一宅的政策，就是在每個(gè)民戶(hù)口名頭下必須只有一處宅基地。這個(gè)政策的出臺(tái)就是為了解決原來(lái)農(nóng)村很多人都有1戶(hù)多宅的現(xiàn)象。這種亂像會(huì)導(dǎo)致腐敗，所以要重點(diǎn)治理。出了這個(gè)現(xiàn)象之外，有些可能只有一處宅基地，但宅基地超出了使用面積，4周蓋的都是違建的房子，這種也是要堅(jiān)決杜絕的。這就是2019宅基地的新政策，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地亂現(xiàn)象不得不治理了。