開發(fā)商開發(fā)出來的房子面積也會存在一些誤差的,因為房子都是人工建筑出來的,所以有誤差也是屬于正?,F(xiàn)象。但是對于誤差,國家也是有相關(guān)規(guī)定的,一般誤差在3%以內(nèi)就屬于正常現(xiàn)象。如果你購買的房子跟合同上面簽訂的有誤差,而且誤差還比較大,高于3%的話,那么這個就屬于開發(fā)商違約啦,到時是需要給予賠償?shù)?,購買的用戶也可以要求退房的。
開發(fā)商開發(fā)出來的房子面積也會存在一些誤差的,因為房子都是人工建筑出來的,所以有誤差也是屬于正?,F(xiàn)象。但是對于誤差,國家也是有相關(guān)規(guī)定的,一般誤差在3%以內(nèi)就屬于正常現(xiàn)象。如果你購買的房子跟合同上面簽訂的有誤差,而且誤差還比較大,高于3%的話,那么這個就屬于開發(fā)商違約啦,到時是需要給予賠償?shù)?,購買的用戶也可以要求退房的。
商品房面積誤差最關(guān)鍵的一個數(shù)字就是3%,如果誤差率低于這個數(shù)值的,買家是不能要求退房的,如果高于這個數(shù)字,買家可以要求退房,可以得到全部房款包括產(chǎn)生的利息,但也可以不要求退房,如果測量面積比合同面積少的,那買家需要按照市場價格補(bǔ)齊差價給開發(fā)商。如果是測量的面積大于了合同上的面積,那超過的部分房款,開發(fā)商必須雙倍補(bǔ)償給買房人才行。
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