開發(fā)商開發(fā)出來的房子面積也會(huì)存在一些誤差的,因?yàn)榉孔佣际侨斯そㄖ鰜淼模杂姓`差也是屬于正?,F(xiàn)象。但是對(duì)于誤差,國(guó)家也是有相關(guān)規(guī)定的,一般誤差在3%以內(nèi)就屬于正?,F(xiàn)象。如果你購(gòu)買的房子跟合同上面簽訂的有誤差,而且誤差還比較大,高于3%的話,那么這個(gè)就屬于開發(fā)商違約啦,到時(shí)是需要給予賠償?shù)?,?gòu)買的用戶也可以要求退房的。
開發(fā)商開發(fā)出來的房子面積也會(huì)存在一些誤差的,因?yàn)榉孔佣际侨斯そㄖ鰜淼模杂姓`差也是屬于正?,F(xiàn)象。但是對(duì)于誤差,國(guó)家也是有相關(guān)規(guī)定的,一般誤差在3%以內(nèi)就屬于正?,F(xiàn)象。如果你購(gòu)買的房子跟合同上面簽訂的有誤差,而且誤差還比較大,高于3%的話,那么這個(gè)就屬于開發(fā)商違約啦,到時(shí)是需要給予賠償?shù)?,?gòu)買的用戶也可以要求退房的。
商品房面積誤差最關(guān)鍵的一個(gè)數(shù)字就是3%,如果誤差率低于這個(gè)數(shù)值的,買家是不能要求退房的,如果高于這個(gè)數(shù)字,買家可以要求退房,可以得到全部房款包括產(chǎn)生的利息,但也可以不要求退房,如果測(cè)量面積比合同面積少的,那買家需要按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊差價(jià)給開發(fā)商。如果是測(cè)量的面積大于了合同上的面積,那超過的部分房款,開發(fā)商必須雙倍補(bǔ)償給買房人才行。
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