上海針對本地戶口和外地戶口貸款是有不同規(guī)定的，現(xiàn)在要想在上海買套房可不是那么容易的，本地戶口在當?shù)刂豢梢再徺I兩套房子，辦理貸款也只需要帶上有效的證件和資料就可以了，而外地戶口的朋友在上海只可以購買一套房，而且要想辦理房貸必須年齡滿18周歲，有穩(wěn)定的工作和固定的收入，另外還要在上海當?shù)剡B續(xù)繳納五年以上的個人社會保險才可以滿足條件。

上海的房價是非常高的，很多家庭買房都是需要貸款的，上海所有的銀行都是可以辦理貸款手續(xù)的，只是每個銀行貸款的門檻都是不同的，利息也是有所差異的，一般貸款人的年齡必須滿足18歲以上。

能支付房子的首付，在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作收入，個人的征信必須非常好，最重要的一點就是購買大產(chǎn)權的房子才能辦理貸款，并且大產(chǎn)權的房子安全性也是非常高的。

如果打算在上海申請貸款，有住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，住房公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15%-4.9%，不過這只是首套住宅的貸款利率，如果是購買二套住宅，房貸利率就要在首套房貸的利率基礎上增加10%l了。另外，住房公積金單筆最高額度可以申請到120萬元，商業(yè)貸款最高額度可以申請到500萬元。

上海現(xiàn)在的要求是，如果你買是是首套房，那么貸款就只能貸房款的七成，如果是二套房，那么貸款最多只能貸四成了！在上海貸款的，你可以選擇公積金貸款和商業(yè)性貸款兩種！隨便你選擇。如果你選擇公積金的貸款，那利率大概比商業(yè)貸款要低的。至于每個月還多少錢，你也可以自己決定個，根據(jù)收入選擇來合適的年限和月供！年限越多，月供越少，但總的利息更多。