買(mǎi)房流程要看買(mǎi)新房還是二手房，這兩種房子辦理流程是不一樣的，二手房流程要更復(fù)雜一些，涉及到過(guò)戶的問(wèn)題嗎，而且還要涉及到交稅的問(wèn)題，所以辦理的過(guò)程相對(duì)于新房來(lái)講要復(fù)雜。新房子就比較簡(jiǎn)單了，直接交開(kāi)發(fā)商簽，然后你們兩個(gè)簽合同，然后如果要貸款，就拿著你的首付合同和工資證明以及其他的身份認(rèn)證資料，去銀行辦理貸款就可以了，過(guò)程非常簡(jiǎn)單，買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商也會(huì)告訴你的。

首先，你要根據(jù)自己的喜好或者需求去挑選房源，跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商好房子價(jià)格，支付首付款以后就可以簽署購(gòu)房合同，其次，去當(dāng)?shù)劂y行填寫(xiě)申請(qǐng)單貸款，之后再拿到鑰匙的90天之內(nèi)，去當(dāng)?shù)劂y行辦理房產(chǎn)證就可以了。其實(shí)買(mǎi)房流程不算復(fù)雜，只不過(guò)你在挑選房源的時(shí)候，一定要記得檢查房子的相關(guān)證件，同時(shí)還要考慮到小區(qū)周邊的環(huán)境和配備的設(shè)施。

首先在當(dāng)?shù)卣乙患铱孔V的中介公司，把自己的要求明確告知中介人員，中介人員會(huì)跟你推薦合適的房源，帶你看房，只要有心儀的房子，中介人員會(huì)約買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，需要支付相應(yīng)的定金，后期約定時(shí)間到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以了，只要過(guò)戶手續(xù)辦理好了，房子就算成交成功了，總體來(lái)說(shuō)濰坊買(mǎi)房流程還是比較簡(jiǎn)單的。

這個(gè)的話其實(shí)在哪個(gè)城市都是一樣的，想要買(mǎi)房子的話首先就是要有一個(gè)明確的目標(biāo)，你得把房子確定下來(lái)吧，然后的話就是要上門(mén)看一下房子，之后要是覺(jué)得這個(gè)房子還不錯(cuò)，比較符合你的期待的話，你就可以跟這個(gè)房子的賣(mài)家簽合同了，然后就是要看你以什么方式來(lái)付款了，要是貸款的話，先向銀行申請(qǐng)，等審批之后把首付給了，之后的話就能夠去過(guò)戶了，然后交房，之后拿房產(chǎn)證就行了。

在濰坊進(jìn)行買(mǎi)房這個(gè)流程還是很簡(jiǎn)單的，你可以直接去當(dāng)?shù)夭榭捶吭?，有自己喜歡的房源就可以跟戶主進(jìn)行溝通的，看看房子的產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有問(wèn)題，雙方協(xié)商好具體的價(jià)格，過(guò)段時(shí)間就可以直接去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去簽訂合約的，然后是支付訂金，之后還需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶的，并且支付房子的稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)，房產(chǎn)證下來(lái)工作人員會(huì)進(jìn)行通知的。

在濰坊買(mǎi)房的話，一定要現(xiàn)場(chǎng)看房哦，證明這個(gè)房子確實(shí)是賣(mài)家所有，有的不少騙子其實(shí)是租客，冒充房東，收取賣(mài)房的押金。談好價(jià)格，確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣(mài)方提供證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件等等，大家溝通到位，就可以交定金給賣(mài)家了，如果需要貸款的，把全套的資料帶著去銀行辦理抵押手續(xù)就可以了。簽訂合同后需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)交契稅，印花稅等費(fèi)用。