買房流程要看買新房還是二手房，這兩種房子辦理流程是不一樣的，二手房流程要更復(fù)雜一些，涉及到過戶的問題嗎，而且還要涉及到交稅的問題，所以辦理的過程相對于新房來講要復(fù)雜。新房子就比較簡單了，直接交開發(fā)商簽，然后你們兩個簽合同，然后如果要貸款，就拿著你的首付合同和工資證明以及其他的身份認證資料，去銀行辦理貸款就可以了，過程非常簡單，買房的時候開發(fā)商也會告訴你的。

首先，你要根據(jù)自己的喜好或者需求去挑選房源，跟開發(fā)商協(xié)商好房子價格，支付首付款以后就可以簽署購房合同，其次，去當?shù)劂y行填寫申請單貸款，之后再拿到鑰匙的90天之內(nèi)，去當?shù)劂y行辦理房產(chǎn)證就可以了。其實買房流程不算復(fù)雜，只不過你在挑選房源的時候，一定要記得檢查房子的相關(guān)證件，同時還要考慮到小區(qū)周邊的環(huán)境和配備的設(shè)施。

首先在當?shù)卣乙患铱孔V的中介公司，把自己的要求明確告知中介人員，中介人員會跟你推薦合適的房源，帶你看房，只要有心儀的房子，中介人員會約買賣雙方到場簽訂購房合同，在簽訂購房合同的時候，需要支付相應(yīng)的定金，后期約定時間到房地產(chǎn)交易中心過戶就可以了，只要過戶手續(xù)辦理好了，房子就算成交成功了，總體來說濰坊買房流程還是比較簡單的。

這個的話其實在哪個城市都是一樣的，想要買房子的話首先就是要有一個明確的目標，你得把房子確定下來吧，然后的話就是要上門看一下房子，之后要是覺得這個房子還不錯，比較符合你的期待的話，你就可以跟這個房子的賣家簽合同了，然后就是要看你以什么方式來付款了，要是貸款的話，先向銀行申請，等審批之后把首付給了，之后的話就能夠去過戶了，然后交房，之后拿房產(chǎn)證就行了。

在濰坊進行買房這個流程還是很簡單的，你可以直接去當?shù)夭榭捶吭?，有自己喜歡的房源就可以跟戶主進行溝通的，看看房子的產(chǎn)權(quán)有沒有問題，雙方協(xié)商好具體的價格，過段時間就可以直接去當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去簽訂合約的，然后是支付訂金，之后還需要去當?shù)氐姆抗芫洲k理過戶的，并且支付房子的稅費和過戶費，房產(chǎn)證下來工作人員會進行通知的。

在濰坊買房的話，一定要現(xiàn)場看房哦，證明這個房子確實是賣家所有，有的不少騙子其實是租客，冒充房東，收取賣房的押金。談好價格，確定購房意向，同時要求賣方提供證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等等，大家溝通到位，就可以交定金給賣家了，如果需要貸款的，把全套的資料帶著去銀行辦理抵押手續(xù)就可以了。簽訂合同后需要去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門交契稅，印花稅等費用。