這個新政策我也是剛剛才知道的，因為我本來想在北京買一套房子，后來問了之后覺得還是先放棄吧，因為新政也提到一個政策是外地人，也就是非京籍在北京買房，必須要連續(xù)繳納60個月以上的個人所得稅，一年12個月60個月就是5年，問你必須得有5年的個人所得稅記錄才有資格在北京買房子呢。這一點就限制了很多外地人在北京買房，現(xiàn)在年輕人工作都是干兩年就停了，然后再換不停跳槽，那么肯定不可能連續(xù)交60個月以上。

北京房貸新政策當然也是有的了，你也可以簡單的了解一下，首套房的貸款政策還是非常不錯的，而且現(xiàn)在的房貸利率目前也是做了調(diào)整的，上浮了5%-10%，每家銀行的上浮標準都是不一樣的，你感興趣的情況下也可以去銀行咨詢一下，如果你是二套房子的，就需要你繳納五成以上，如果是三套的就需要全款了， 而且北京的房價也是比較貴的，外地人是只能在北京購買一套房的。

如果是購買首套房子，最低需要支付30%的首付款，如果是購買二套住宅，最低就需要支付50%的首付款，還有二套住宅的房貸利率是在首套房貸的利率基礎上增加10%。另外，我國房貸審核要求比以前嚴格了很多，同時房貸申請的額度是根據(jù)個人資質來決定的，如果你個人資質不是很好，銀行是有可能會拒絕你的貸款申請的，或者是降低貸款申請的額度。

北京所有的銀行都是可以辦理貸款的，只是每個銀行貸款的利息都會有差異的，了解到北京房貸新政策，辦理貸款對年紀也是有要求的，貸款人的年齡需要滿足18歲以上，之前不能有任何的犯罪前科，征信必須非常好，如果出現(xiàn)信用卡逾期不還的問題，肯定是無法辦理貸款手續(xù)的，買房的時候一定要明確產(chǎn)權問題，只有大產(chǎn)權的房子才能辦理貸款手續(xù)，辦理貸款的時候需要出示房產(chǎn)證原件。

目前在這邊想要借款，你剛開始要給的錢是要看你現(xiàn)在有幾套的，現(xiàn)在要是你在這邊還沒有，那么你要給的比例就是比較低的，現(xiàn)在只要給到30%就行；不過要是已經(jīng)有了一套，現(xiàn)在要想再買一套，那么這個就會比較高了，比例是在70%這樣。而且現(xiàn)在在當?shù)亟杩睿阋欢ㄊ且幸欢ǖ牡盅嘿Y產(chǎn)的產(chǎn)權證的，比如說你的產(chǎn)權證，這個是必要的，不然銀行不會借給你的。

北京對于房屋辦理貸款也是有一定政策的，不是所有樓盤都可以辦理房屋貸款的，我們在購房之前一定要咨詢清楚這件事情，另外現(xiàn)在房屋辦理貸款的要求也是比較多的，不同銀行辦理房貸的標準也是不一樣的，辦理的首要條件就是年齡問題，如果年齡達不到18周歲肯定就是不可以辦理的，另外也要你在北京當?shù)赜蟹莘€(wěn)定的工作和固定的收入，這樣銀行才能確保你是有一定還款能力的。