物業(yè)費(fèi)用是物業(yè)公司制定的，但是物業(yè)公司在確定費(fèi)用的時(shí)候，需要到有關(guān)部門(mén)審核，審核通過(guò)了才能向業(yè)主收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)綁定電梯費(fèi)是不違法的，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)綁定電梯費(fèi)是犯法的。

但是你居住的小區(qū)，有亂收物業(yè)費(fèi)用的情況，可以到有關(guān)部門(mén)舉報(bào)維護(hù)自己的權(quán)利，但是很多物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量都是非常好的，繳納電梯費(fèi)用也是有必要的，電梯費(fèi)用都是不固定的，不同檔次的小區(qū)，收取的費(fèi)用也是不同的。

物業(yè)費(fèi)其實(shí)說(shuō)起來(lái)是非常簡(jiǎn)單的，就是你們這個(gè)小區(qū)里面需要綠化方面的維修，需要燈具上的維修，小區(qū)什么地方需要修修補(bǔ)補(bǔ)之類(lèi)的，基本上這些費(fèi)用都可以計(jì)算在內(nèi)。

那你再去考慮這個(gè)電梯費(fèi)，就完全是兩種概念了，電梯費(fèi)是在使用的時(shí)候需要繳納，比如整個(gè)電梯房，唯一不使用電梯的可能就是一層，而且這個(gè)電梯費(fèi)也不需要繳納。

所以這是兩個(gè)完全不同的概念，因此絕對(duì)不可以出現(xiàn)捆綁或綁定收取，而且絕對(duì)是屬于違法現(xiàn)象。

現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)基本上都是綁定在一起繳納的，不存在違法這一說(shuō)。

而且也沒(méi)有明確的規(guī)定說(shuō)是不可以綁定在一起的，所以這個(gè)費(fèi)用我們最好還是按時(shí)繳納會(huì)比較好一些，有些人認(rèn)為物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)不繳納是沒(méi)有關(guān)系的，但是你在日后生活的過(guò)程當(dāng)中就會(huì)明顯感覺(jué)到不一樣，畢竟有了物業(yè)的管理才會(huì)有更好的小區(qū)環(huán)境，對(duì)于自己的生活質(zhì)量也是明顯有下降的。

物業(yè)費(fèi)綁定的電梯費(fèi)這個(gè)也是不違法的，要是違法的事情物業(yè)也是不敢做的，因?yàn)楝F(xiàn)在人們的法律意識(shí)也是比較高的，我們也是會(huì)去進(jìn)行維權(quán)，所以這個(gè)違法的事情也是沒(méi)有必要做的，你是可以直接去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了解。

物業(yè)公司也是會(huì)告知你要支付的具體費(fèi)用，要是有問(wèn)題你們也是可以提出來(lái)的，物業(yè)公司也是會(huì)幫你講解，要是沒(méi)有問(wèn)題你就要去支付的。

現(xiàn)在有很多小區(qū)電梯是需要刷卡進(jìn)入的，當(dāng)前對(duì)于這種現(xiàn)象，國(guó)家法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，所以稱(chēng)不上違法。

如果你個(gè)人非常介意這一點(diǎn)，那你在挑選房源的時(shí)候，是可以選擇其他的樓盤(pán)的，或者你也可以換一個(gè)角度想，小區(qū)電梯需要刷卡進(jìn)入，是可以提高小區(qū)住戶(hù)安全的，同時(shí)還可以阻擋一些發(fā)廣告和印刷小廣告的，所以電梯費(fèi)繳納的還是很值得的。