購(gòu)買二手房需要支付印花稅、契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅等費(fèi)用,不過(guò)這些是由買賣雙方各自承擔(dān)的,賣家需要支付增值稅和個(gè)人所得稅,其余的費(fèi)用都是由買家來(lái)承擔(dān)的。
另外,如果打算購(gòu)買二手房,需要注意的事項(xiàng)也是很多的,在雙方正式簽約合同之前,一定要確認(rèn)房子是由房主本人親自出售的,同時(shí)還要確認(rèn)房子的相關(guān)證件,最好是要求房主帶你去當(dāng)?shù)胤抗芫烛?yàn)證。
其實(shí)買二手房根本不需要花太多的費(fèi)用,正規(guī)的二手房在交易的時(shí)候,買方只需要提供這個(gè)房子總價(jià)值的1%或1.5%的契稅即可。
其實(shí)也要看看這個(gè)房子面積大概是多少,因?yàn)橹挥懈鶕?jù)面積的劃分,才能知道你這個(gè)房子到底是應(yīng)該交1%或者是1.5%。國(guó)家的規(guī)定是按照90平米來(lái)劃分的,90平米以下為小戶型,90平米以上為大戶型,因此劃分1%與1.5%。
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