房貸30年的并不算少數(shù)，現(xiàn)在很多年輕人本來手里也沒有足夠的資金，還要面臨著結(jié)婚，還要面臨著買房買車，所以壓力是非常大的，能夠付個首付，辦個30年的貸款已經(jīng)很不錯了。

那么在你貸款的這30年當中，其實是可以提前還款的，一般這個提前還款的利息要根據(jù)還款的數(shù)額與期數(shù)來計算。非常的麻煩。比如你一次性多還了10年，現(xiàn)在就要按照20年的利息重新規(guī)劃，要看看現(xiàn)在20年的利息是多少，計算出剩余的貸款數(shù)額，平均分配到每個月當中。

房貸提前還款是按照當前的利率來計算的，不是按照申請的貸款利率來計算的，我國房貸利率已經(jīng)上漲了，如果你選擇提前還款，需要支付的利息是要比正常還款高的。

另外，提前還款屬于違約行為，你除了需要還清剩余的貸款以外，還需要支付一筆違約金的，同時在合同到期之前，你是不可以在申請貸款的，所以個人并不建議你提前還款，提前還款是非常不劃算的。

你的利息是不會進行重新計算的，銀行肯定是不會做虧本買賣的，就算你提前還款了，你的利息還是要按照原來計算出來的金額進行支付。我覺得如果不是有什么特殊情況，我都是不太建議你們提前還款的，對于你們來說是沒有任何好處的。

很有可能還需要支付一筆違約金，這可是相當不劃算的呀。你們可以把這筆資金留在身邊嘛，萬一有急用可不就派上用場了。