目前，我們國家已經(jīng)明文規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是可以買賣的，但是在賣買的過程中我們需要注意很多的手續(xù)，否則買賣就不會受到國家法律的認可。

假設(shè)，你是想買賣之后再上面建房子，你想倒賣是可以的，但是只能賣房子不能賣宅基地。現(xiàn)在農(nóng)村規(guī)定了，每家每戶只能領(lǐng)取一份宅基地，原來是每人。這種情況，我們要是賣了那么以后就不能申請了，也就是你不是農(nóng)村人了，但是也不是城里人。所以我們還是要考慮清楚。

具體的一些相關(guān)問題，我們也是可以咨詢有關(guān)單位，全面的了解清楚之后再做出合理的安排。

農(nóng)村的宅基地比較麻煩一點，如果你在這塊宅基上蓋房子了，你想賣倒是可以的，但問題是只能賣房子，不能賣宅基地。

現(xiàn)在農(nóng)村規(guī)定了，每家每戶只能領(lǐng)一份宅基地，原來是每家里每口人都能領(lǐng)一塊宅基地，現(xiàn)在是每一戶只能領(lǐng)一塊了。

如果是這種情況，那就是你們?nèi)抑挥幸环菡兀绻u了，那么以后就不能再申請宅基地了，也就是說你不是農(nóng)村人了，但也不是城市人。

農(nóng)村的宅基地其實是不可以買賣的，擁有農(nóng)村宅基地的人也不要為了一點利益就對外出售，另外農(nóng)村的土地大多都是集體土地，很少會有個人的土地，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意才行，私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的。

因為產(chǎn)權(quán)你是說不清楚的，而且購買這種類型的房子需要承擔的風險是非常大的，可以等以后政策放松之后在看看能不能買賣。

農(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子是可以進行買賣的，但是小產(chǎn)權(quán)房子購買的人數(shù)不多。

小產(chǎn)權(quán)房子也就是沒有房產(chǎn)證的房子，在當?shù)胤抗芫质菦]有信息備案的，也就無法辦理過戶手續(xù)，購房存在的風險很大，同時小產(chǎn)權(quán)房子基本上不具備升值空間，所以很多人都不愿意購買小產(chǎn)權(quán)房子的，如果你打算出售小產(chǎn)權(quán)房子，是需要壓低房子價格出售的。