桂林房?jī)r(jià)相對(duì)較低主要有以下幾個(gè)原因：

1. **經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平**：桂林的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)于一線城市和部分二線城市來說，仍然處于較低水平，地方經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)尚在完善中，缺乏強(qiáng)有力的支撐。

2. **人口流動(dòng)性**：桂林的常住人口增速較慢，外來人口較少，導(dǎo)致購(gòu)房需求相對(duì)不足，房?jī)r(jià)自然受到影響。

3. **政策影響**：地方政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施較為謹(jǐn)慎，政府為了控制房?jī)r(jià)過快上漲，常常出臺(tái)相應(yīng)的限購(gòu)政策。

4. **旅游城市特性**：雖然桂林是著名旅游城市，但旅游業(yè)的發(fā)展并沒有直接轉(zhuǎn)化為居民購(gòu)房需求，很多投資性房產(chǎn)和度假房產(chǎn)銷售并不理想。

5. **土地供應(yīng)**：桂林的土地供應(yīng)相對(duì)充足，尤其是周邊區(qū)域，導(dǎo)致了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從而抑制了房?jī)r(jià)的上漲。

總體來說，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、人口流動(dòng)及政策調(diào)控等因素都影響著桂林的房?jī)r(jià)水平。

桂林當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)之所以這么低，主要和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是有很大關(guān)系的，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展不算太好，而且在這邊購(gòu)買房子的人也是比較少的，所以說房?jī)r(jià)是處于下跌的趨勢(shì)發(fā)展的，目前桂林的房?jī)r(jià)是每平米8500元。
不過近幾年來桂林當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展可以說是越來越好了，所以說在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子的人也有所增加，而且桂林是非常適合旅游的，很多人都會(huì)來這邊看當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)景。

桂林當(dāng)?shù)氐娜肆髁渴潜容^小的，對(duì)于房子的需求也比較少，所以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)才會(huì)這么低。9月份桂林二手房平均售價(jià)6659元每平方米，價(jià)格比上個(gè)月下跌0.86%，其實(shí)桂林近一年以來房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)還是比較穩(wěn)定的，不過在近一段時(shí)間之內(nèi)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了小幅度下跌的趨勢(shì)。
這個(gè)發(fā)展走向?qū)τ诠鹆之?dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)還是會(huì)產(chǎn)生一定影響的，估計(jì)短時(shí)間內(nèi)桂林的房?jī)r(jià)是不會(huì)再出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)了。

說實(shí)話，現(xiàn)在桂林的房?jī)r(jià)確實(shí)比較低，目前均價(jià)只有6660元每米，這個(gè)價(jià)格與我們?nèi)绺蕻?dāng)?shù)氐膬r(jià)格相比，還比不上。
但是如皋經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還不如桂林當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，其實(shí)也是因?yàn)榈乩硪蛩?。比如說我們?nèi)绺抟驗(yàn)殡x上海比較近，托上海的福，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。而桂林當(dāng)?shù)仉m然旅游業(yè)比較好，但是我覺得交通等等都沒有我們這邊方便，再加上那邊不是經(jīng)濟(jì)三角區(qū)。

很多人可能覺得桂林的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)比較的高，畢竟桂林在國(guó)內(nèi)的知名度還是比較高的，很多人都喜歡到這邊來旅游，但實(shí)際上桂林這邊的房?jī)r(jià)還是比較便宜的，九月份的平均價(jià)格大概只有6600元左右。
桂林這邊的房?jī)r(jià)之所以這么便宜，其實(shí)還是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)不是特別的好。雖然當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)算是比較發(fā)達(dá)的，但是現(xiàn)在桂林本地的人口非常的少，所以對(duì)房屋的需求量還是比較低的。

很多人都會(huì)覺得，其實(shí)桂林的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還算是不錯(cuò)的，為什么當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)會(huì)這么低，其實(shí)我個(gè)人覺得，桂林現(xiàn)在的房?jī)r(jià)跟當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的情況是比較符合的，也就是說當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)并不是特別的低。
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是在每平米6663元，在這邊購(gòu)買房子，大家可以有很多的選擇余地，因?yàn)楹玫姆吭磳?shí)在是太多了，比如說碧園印象桂林這個(gè)小區(qū)就是挺不錯(cuò)的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是在每平米5469元。