樓面價3000元,房價最低也要達到7000元左右了。首先我們要知道樓面價包含的什么內(nèi)容,樓面價主要指的是開發(fā)商在開發(fā)樓盤時購買地皮的價錢,所以這是建房子最基礎的價錢。
如果你想要把房建在成可以出售的樣子,還要進行建造裝修等操作,在操作過程中,開發(fā)商不僅要交付各種材料費用和人工費用,還要上交各種稅費。并且在出售樓房盤時,開發(fā)商肯定還要從中賺取一部分的利潤,所以樓面價和房價還是有較大差距的。
樓面價3000,還要算上建筑的一些成本費用,鋼筋水泥等一些用料,還會有設計師的費用,監(jiān)理的一些費用,建房還要有造價費,咨詢費,綠化費等。這些都是需要產(chǎn)生費用的。
所以最后的房價預估就是5000左右,但是最終的價格是不低于成本價格的基礎上,根據(jù)市場行情來決定的。如果遇到房價上漲,或者房子周圍建設地鐵,學校等設施的時候,開發(fā)商就會增加房價。
樓面價是3000,那么它的房價至少是5000元每平米呢。如果是在一線大城市,價格肯定會更高的,具體還是要看房地產(chǎn)開發(fā)商如何定價了。
他們建造這個房子也是需要成本的呀,肯定會把各種成本都計算進去的,畢竟他們就是靠賣房子掙錢的呀。
現(xiàn)在在國內(nèi)買房還是非常不容易的,買房的壓力還是非常大的,你們可要把資金準備充足了,不然首付都支付不了。
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