夫妻離婚后，房產(chǎn)分割主要依據(jù)《婚姻法》和夫妻雙方的實(shí)際情況來進(jìn)行。一般來說，分割方式有以下幾種：

1. **協(xié)商分割**：夫妻雙方可以友好協(xié)商，平等對(duì)待，一起商量解決方案，達(dá)成一致同意分割。

2. **法院判決**：若協(xié)商不成，可以向法院申請(qǐng)離婚訴訟，法院會(huì)依據(jù)房產(chǎn)的購買時(shí)間、出資情況、家庭貢獻(xiàn)等因素做出判決，通常會(huì)考慮到雙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況。

3. **財(cái)產(chǎn)公證**：在結(jié)婚前若有財(cái)產(chǎn)公證，可以依據(jù)公證內(nèi)容進(jìn)行分割，這樣會(huì)比較簡(jiǎn)單明了。

4. **撫養(yǎng)權(quán)和居住權(quán)**：若有子女，還需考慮撫養(yǎng)權(quán)的問題，通常撫養(yǎng)一方會(huì)給予子女居住權(quán)，以保障孩子的生活和學(xué)習(xí)。

總體來說，房產(chǎn)分割需要綜合各方面因素，建議雙方在法律法規(guī)的框架下，盡量平和處理，避免不必要的爭(zhēng)吵與損失。如果有需要，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)的意見。

有些夫妻的房子是在婚前購買的，只要你能夠出具婚前購買的憑證，比如說購買的發(fā)票， 你購買的合同，確實(shí)能夠證明這個(gè)房子是一個(gè)人所買，那么另外一個(gè)人就沒有分配權(quán)利。
如果說這個(gè)房子是夫妻結(jié)婚之后購買的這套房子，在雙方離婚之后，每個(gè)人都有分割的權(quán)利，不能夠作為自己的私人財(cái)產(chǎn)。但是誰出的錢多，誰分配的就會(huì)比較的多，不過也要提供發(fā)票或者有效的憑證。

據(jù)統(tǒng)計(jì)這兩年我國離婚的人員是越來越多了，離婚之后，大家對(duì)財(cái)產(chǎn)分割是比較重視的。
當(dāng)然財(cái)產(chǎn)分割需要看這個(gè)房子是由誰來購買的，如果是由夫妻雙方其中一方購買，而且在結(jié)婚之前購買的，那么這個(gè)房子即使離婚之后也是會(huì)分給購買房子的用戶。如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，采用的是貸款支付方式，貸款部分由夫妻共同承擔(dān)的，那么分割財(cái)產(chǎn)會(huì)按照相應(yīng)比例進(jìn)行分割。

現(xiàn)在很多夫妻因?yàn)樾愿窕蛘呤歉星槌霈F(xiàn)了問題，所以會(huì)導(dǎo)致離婚，離婚之后夫妻雙方會(huì)為財(cái)產(chǎn)分割而出現(xiàn)矛盾。
其實(shí)夫妻雙方在離婚之后，房產(chǎn)的分割完全是要看房產(chǎn)證上的名字，如果說房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么房子屬于一人一半，如果說房屋產(chǎn)權(quán)證書上面只有一個(gè)人的名字，而另一方也想獲取一定的房屋產(chǎn)權(quán)，那么必須要去公證處辦理公證關(guān)系書。