房屋違約金的賠償主要依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。如果一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。以下是一般情況下的賠償處理原則：

1、依據(jù)合同：首先，查看租賃合同或買賣合同中關(guān)于違約金的具體條款，通常會(huì)有明確規(guī)定。

2、法律規(guī)定：如果合同沒(méi)有約定違約金，依據(jù)《民法典》相關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約遭受的實(shí)際損失。

3、損失計(jì)算：損失包括已支付的房款、因未能按時(shí)交房而產(chǎn)生的費(fèi)用等。

4、協(xié)商解決：建議在違約情況下，相關(guān)方可以進(jìn)行協(xié)商，如果不能達(dá)成一致，可以考慮通過(guò)法律途徑解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。

5、留存證據(jù)：務(wù)必保存好與違約有關(guān)的證據(jù)，如合同、溝通記錄及支付憑證，以便在需要時(shí)使用。

總體來(lái)說(shuō)，房屋違約金的賠償應(yīng)根據(jù)合同和法律明確規(guī)定來(lái)執(zhí)行，具體情況視合同條款和違約情況而定。如果有進(jìn)一步問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)律師以獲得具體指導(dǎo)。

其實(shí)我們?cè)诳捶孔拥臅r(shí)候，如果說(shuō)雙方把這個(gè)房子確定下來(lái)了，然后你自己也想要買這個(gè)房子，那么到時(shí)候是會(huì)跟賣家簽訂一個(gè)購(gòu)房合同的，在這個(gè)合同當(dāng)中會(huì)規(guī)定，你如果說(shuō)違反了這個(gè)合約會(huì)進(jìn)行怎么樣的賠償。
一般來(lái)說(shuō)你簽了合同之后是要你給一筆定金的，然后如果說(shuō)之后你單方面想要違背這個(gè)合同，那么這個(gè)時(shí)候是需要你按照這個(gè)定金的雙倍來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?，所以說(shuō)這個(gè)其實(shí)并不是一個(gè)太劃算的交易。

不少的人在購(gòu)買新房或者是二手房的時(shí)候會(huì)遇到對(duì)方出現(xiàn)違約的這種情況，有些人遇到這種情況之后會(huì)覺(jué)得不知所措，其實(shí)大家不要太緊張，因?yàn)樵诤炗喓贤臅r(shí)候，合同文本上面寫(xiě)明了關(guān)于違約的具體賠償方式和金額。
比如說(shuō)是賣方違約，那么賣方必須要向買方支付房子成交價(jià)的20%的違約金，其實(shí)關(guān)于違約金的賠償金額，買方和賣方是可以坐下來(lái)進(jìn)行協(xié)商的。

違約金在我們?nèi)粘Ｉ钪?，是?jīng)常會(huì)遇到的，比如說(shuō)我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，就會(huì)碰到違約金。
我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，房東會(huì)要求我們交一筆押金，其實(shí)這個(gè)押金只是換了一種說(shuō)法，也算違約金。在一定的情況下，如果在租房的時(shí)候，沒(méi)有按照合同約定，如果選擇提前退約，只要不是房東的問(wèn)題，那這種情況下就算是租客的違約，就需要交違約金，也就是說(shuō)，之前交的押金是不能退的。