現(xiàn)在在上海這邊并沒(méi)有哪條法律來(lái)規(guī)定離婚一年之內(nèi)不能買(mǎi)房的，只不過(guò)有法律規(guī)定，在離婚一年以?xún)?nèi)貸款買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)按照第二套住宅房來(lái)進(jìn)行執(zhí)行，也就是說(shuō)我們貸款的利率會(huì)上浮，而且首付的比例也會(huì)上浮的。
如果現(xiàn)在你們雙方已經(jīng)離婚了，而且辦理離婚證的時(shí)間也超過(guò)了一年以上，那么只要自己的名下沒(méi)有任何的房產(chǎn)，繼續(xù)貸款買(mǎi)房就是屬于第一套住宅房。
2019-10-10
在上海，離婚后確實(shí)有一些購(gòu)房限制，尤其是在離婚一年內(nèi)。如果您在離婚后的一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可能會(huì)影響到您的購(gòu)房資格和貸款政策。這是因?yàn)樯虾５臉鞘姓{(diào)控政策主要是為了防止投機(jī)購(gòu)房和維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。
詳細(xì)來(lái)說(shuō)，您需要考慮以下幾點(diǎn)：
1. 離婚時(shí)原有房產(chǎn)的情況，比如是否有過(guò)戶(hù)或共有產(chǎn)權(quán)的安排。
2. 本人的購(gòu)房資格，包括是否有名下其他房產(chǎn)。
3. 如何準(zhǔn)備貸款材料，以符合銀行的相關(guān)規(guī)定。
建議在購(gòu)房前，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師咨詢(xún)，了解最新的政策和法規(guī)，確保您的購(gòu)房計(jì)劃順利進(jìn)行。
2024-07-31
上海這邊并沒(méi)有這樣的規(guī)定，就算你現(xiàn)在剛剛離婚，你也是可以購(gòu)買(mǎi)房子的?，F(xiàn)在中國(guó)的離婚率還是比較高的呢，所以大家在結(jié)婚的時(shí)候也要慎重一點(diǎn)，千萬(wàn)不要草率。我一直覺(jué)得婚姻是非常神圣的。
而且離婚的時(shí)候，還會(huì)涉及到一個(gè)財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，這個(gè)解決起來(lái)也是比較麻煩的。要是這套房子是你們兩個(gè)人一起購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證上寫(xiě)的也是你們兩個(gè)人的名字，那么離婚以后房子也是需要進(jìn)行分割的。
2019-10-23
yanyanxll
熟悉油漆涂料施工和材料選購(gòu)
這邊現(xiàn)在是沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定。如果你現(xiàn)在已經(jīng)離婚一年了，只要你現(xiàn)在滿(mǎn)足在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房子的一個(gè)條件，那么就是可以申請(qǐng)的。
而且現(xiàn)在這邊的政策是，如果你的這個(gè)離婚時(shí)間超過(guò)了一年，那么這個(gè)時(shí)候你要是還沒(méi)有屬于自己的房子，買(mǎi)一套是按照第1套的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施的，也就是說(shuō)利率還有首付等等都沒(méi)有那么高。
但是如果說(shuō)沒(méi)有超過(guò)一年，像利率就會(huì)出現(xiàn)上浮的情況，然后首付可能要多給。
2019-10-24
淺藍(lán)s_7908
擅長(zhǎng)軟裝、地板和窗簾挑選
沒(méi)有規(guī)定是說(shuō)在上海離婚一年之后不能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子的，你想要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子，直接準(zhǔn)備好充足的資金，就可以去進(jìn)行申請(qǐng)，現(xiàn)在這個(gè)房子價(jià)格也是比較貴的，要是沒(méi)有充足的資金，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)的壓力也是非常大，所以你可以去提前了解這個(gè)情況。
你一定需要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)地段好的房子進(jìn)行居住，這樣的房子它的升值空間也是比較大，而且利潤(rùn)也是比較大的，你可以去了解清楚這個(gè)情況，只要是沒(méi)有問(wèn)題就可以去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
2019-10-25
在上海買(mǎi)房首先需要具備的就是已經(jīng)結(jié)婚的狀態(tài)，假如說(shuō)是未婚或者是已經(jīng)離婚的狀態(tài)，肯定是不具備當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房資格的，上海的購(gòu)房政策還是比較多的，另外在上海離婚之后個(gè)人名下如果有一套房產(chǎn)，那么在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候所有的比例都會(huì)上調(diào)不少。
如果自身不具備很好的經(jīng)濟(jì)能力，想要在上海這邊去購(gòu)買(mǎi)一套房子還是非常困難的，所以一定要提前做好充分的準(zhǔn)備。
2019-10-24
紀(jì)律者陳建寧
擅長(zhǎng)櫥柜布局設(shè)計(jì)衣帽間規(guī)劃
上海這邊并沒(méi)有規(guī)定夫妻雙方離婚一年內(nèi)，其中一方是不可以購(gòu)買(mǎi)房子的，但是規(guī)定了在離婚之后的一年內(nèi)，不可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房子，如果大家想要購(gòu)買(mǎi)房子可以選擇全額付款，但是我覺(jué)得在上海這邊購(gòu)買(mǎi)房子能夠選擇全額付款的人數(shù)應(yīng)該是非常少的，因?yàn)樯虾＿@邊的房?jī)r(jià)很貴。
其實(shí)有些城市規(guī)定離婚后一年內(nèi)不能購(gòu)買(mǎi)房子，主要是為了避免大家會(huì)出現(xiàn)假離婚這種情況。
2019-10-22
玩心少年boy
瓷磚、地磚采購(gòu)和選購(gòu)專(zhuān)家
在上海，如果離了婚，沒(méi)有規(guī)定說(shuō)一年之內(nèi)不能購(gòu)買(mǎi)房子，因?yàn)殡x了婚，你就是自由的，與買(mǎi)不買(mǎi)房子沒(méi)有什么直接的關(guān)系。
只要有錢(qián)，有條件，想什么時(shí)候，就什么時(shí)候買(mǎi)，并沒(méi)有嚴(yán)格的限制。不過(guò)在上海買(mǎi)房子也不是那么容易的一件事情，即使你有很多的錢(qián)，但是你們沒(méi)有條件，而且由于你已經(jīng)恢復(fù)單身。而在上海買(mǎi)房子作為外地人又必須提供已婚身份，所以這個(gè)就麻煩了。
2019-10-11
其實(shí)現(xiàn)在也沒(méi)有特別的規(guī)定上海離婚一年是不能買(mǎi)房的，只要資金充足其實(shí)還是能夠買(mǎi)房的。
不過(guò)要想辦理銀行貸款，銀行那邊肯定會(huì)審核個(gè)人的情況的，有的銀行會(huì)規(guī)定離婚不滿(mǎn)一年沒(méi)有辦法辦理銀行貸款，其實(shí)這個(gè)也是考慮了一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橹耙灿泻芏嗉彝?huì)選擇假離婚來(lái)買(mǎi)房，這種行為其實(shí)是非常不好的，所以銀行那邊現(xiàn)在也會(huì)考慮風(fēng)險(xiǎn)，在辦理貸款的時(shí)候也會(huì)詳細(xì)的了解一下申請(qǐng)人的詳細(xì)情況。
2019-10-10
輝太狼_7379
