一般來說通過樓面的價(jià)格可以計(jì)算出總房?jī)r(jià)的價(jià)值，如果你要說的這個(gè)樓面價(jià)格只有4000塊錢，那么要根據(jù)實(shí)際的建筑價(jià)格和費(fèi)用來計(jì)算才行。

比如這個(gè)價(jià)值是4000塊錢，然后看一下這個(gè)成本加上3000塊錢，這個(gè)是在建筑當(dāng)中所使用到的一些成本，基本上也就是3000塊錢左右吧。再加上其中5%的交易稅，總共算起來大概也就是8000塊錢到9000塊錢之間。

很多人可能不知道什么是樓面價(jià)，其實(shí)這個(gè)要理解起來還是比較容易的，這個(gè)價(jià)格也就是這個(gè)樓盤的開發(fā)商拿到這塊土地的成本價(jià)格。

你所說的這個(gè)價(jià)位應(yīng)該是比較高的了，所以說這個(gè)房子的價(jià)格應(yīng)該也會(huì)比較高，差不多應(yīng)該能夠要10000塊錢一平這個(gè)樣子。

不過這個(gè)其實(shí)也是不一定的，因?yàn)檫€需要看這個(gè)樓盤的具體建筑，還有就是建造的時(shí)候產(chǎn)生的成本，以及地段也是要考慮進(jìn)去的。

 如果樓面價(jià)格為4000元，那么房子價(jià)格就在8000元左右，當(dāng)前市面上面的房屋價(jià)格基本上都是在樓面價(jià)格的兩倍以上的，不過具體的價(jià)格，還是要根據(jù)小區(qū)的性質(zhì)和周邊環(huán)境來決定的。

如果小區(qū)屬于中高端樓盤，同時(shí)周邊配備的設(shè)施又很齊全，那么房子價(jià)格是有可能會(huì)突破12,000元一平米的，同時(shí)這類型樓盤的房子價(jià)格上漲額度會(huì)很高的。