也就是說你現(xiàn)在的房子應(yīng)該還在按揭當(dāng)中，那你這個(gè)房子按揭的時(shí)間，可能會(huì)直接影響你是否能對(duì)外出售。
因?yàn)橐话阍谝?guī)定當(dāng)中有說明你采用貸款的方式把這個(gè)房子買到手里之后，必須要如期還款大于一年之后才可以對(duì)外出售，所以你現(xiàn)在想要對(duì)外出售這個(gè)房子呢，就要看看你買這個(gè)房子到現(xiàn)在有沒有大于一年時(shí)間。一般只要超過一年時(shí)間就沒有任何問題了，但是中間可能涉及到一些相對(duì)比較高的稅務(wù)。
2019-10-08
賣有銀行貸款的房子有幾個(gè)關(guān)鍵步驟：
1、了解貸款情況：首先，你需要清楚你房子的貸款余額和還款情況，這樣可以在出售時(shí)與買方溝通，避免后續(xù)的糾紛。
2、聯(lián)系銀行：在出售房子之前，最好提前聯(lián)系銀行，了解在哪個(gè)地點(diǎn)和條件下能夠辦理貸款結(jié)清或轉(zhuǎn)移等手續(xù)。
3、制定合理的售價(jià)：根據(jù)房子的市場(chǎng)價(jià)值和貸款余額，合理定價(jià)，確保在賣出后能夠結(jié)清貸款。
4、手續(xù)辦理：出售時(shí)，可以選擇在公證處、房產(chǎn)交易中心等地方進(jìn)行交易，確保手續(xù)的合法性。
5、買家購房貸款：如果買家需要貸款購房，你需要與買方貸款銀行進(jìn)行溝通，確保貸款流程順利。
6、結(jié)清貸款：在交易完成后，及時(shí)結(jié)清貸款，并辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。
總體來說，賣有貸款的房子會(huì)相對(duì)復(fù)雜，需要充分準(zhǔn)備和謹(jǐn)慎處理。
2024-07-31
有銀行貸款的房子想要出售建議大家還是通過中介公司進(jìn)行出售，要是自己通過二手房網(wǎng)站進(jìn)行出售，購買的人還是非常少的，因?yàn)楸旧碣徺I有貸款的房子，就是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性的，大家在買房的時(shí)候還是偏向于購買有房產(chǎn)證的房子。
有銀行貸款的房子在出售的時(shí)候可以讓中介公司的工作人員進(jìn)行溝通，可以讓買賣雙方進(jìn)行協(xié)商，將買家的首付款用來還清銀行那邊的貸款，不過在這種情況下，買賣雙方一定要協(xié)商好，也要簽訂協(xié)商協(xié)議。
2019-10-14
helphelp
總的來說選購瓷磚的原則是:一看、二聽、三滴水、四尺量。
有銀行貸款的房子肯定是無法進(jìn)行出售的，想要出售這套房子，你就只能等到貸款全部還清以后再進(jìn)行了。
在你們貸款沒有還清之前，這套房子是屬于你跟銀行兩個(gè)人共同擁有的，銀行肯定是不會(huì)同意你把房子進(jìn)行出售的。
要是你特別著急賣房，就只有一種方式，就是提前還款。把欠銀行的錢全部一次性還清，然后拿回你的房產(chǎn)證，接下來就可以進(jìn)行上市交易了。
2019-10-15
谷的就是GOOD
擅長(zhǎng)室外園藝設(shè)計(jì)和美化
有貸款的房子其實(shí)也是可以對(duì)外出售的，如果想要出售這種房子，首先我們就需要先想辦法還清銀行的貸款，那我們自己需要先想辦法湊一些錢去償還貸款，如果自己實(shí)在是想不到辦法，可以先找買家借一點(diǎn)，反正買家也是要支付返款給我們的。
如果你自己實(shí)在沒有辦法出售這種房子，那可以找當(dāng)?shù)氐闹薪楣編兔Γ薪楣疽话愣际欠浅I(yè)的，肯定能夠想辦法幫你賣掉房子。
2019-10-12
三葉草weiwei
地板、地面墻面材料工藝和分析專家
如果你的這套房子還在還銀行的貸款，想要出售也不是那么容易的一件事情，必須要得到銀行的同意，但是在銀行那邊申請(qǐng)的時(shí)候，銀行會(huì)考慮你的房子，還欠著他的錢，想要出售也會(huì)比較的困難，而且辦理手續(xù)會(huì)非常的復(fù)雜。
最好的一個(gè)方法就是先把你的這套房子的貸款全部還清，而這個(gè)錢你可以向朋友去借，或者是讓買家先墊付一下，之后你們?cè)偃マk理二手房買賣。
2019-10-11
裕博
