我覺得這個還是要看實際情況的，如果說大家的資金比較充足，那么最好是全款買房了，因為全款買房一點利息都不用支付，是最劃算的。如果說你現(xiàn)在必須要辦理貸款，那么貸款的時間控制在10年以內(nèi)應(yīng)該是比較劃算的，因為10年以內(nèi)的貸款利率并不算是特別的高。

但是如果你本身資金就不是特別充足，那也沒有更好的選擇了，我們只能貸款20年，甚至貸款30年了，不過這樣利息會比較多的。

首先咱們不得不說，現(xiàn)在的房貸利率確實是非常高的，尤其是走30年的貸款年限，這樣的利息更是高的不得了。而貸款時間比較短的利率也是較低，形成的利息也非常低。

如果按照現(xiàn)在國家的規(guī)定，一年之內(nèi)能把這個房貸還完，這個是最合適的，因為貸款的利率只有4.35%嘛。如果覺得自己壓力比較大，必須得在10年之內(nèi)還清房貸，那這也是沒有辦法的事情，反正我是覺得貸款年限越短越好。

 房貸貸款肯定是5年時間之內(nèi)最劃算，房貸利率是會隨著貸款時間上漲的，也就是說，你還款的時間越長，需要支付的利息額度就會越高的。

不過你要是申請了房貸購買房子，你還是需要根據(jù)個人的資質(zhì)去選擇還款時間的，如果你是為了省錢，特意縮短了還款時間，未來如果你無法正常還款，你個人征信分數(shù)是會被扣除的，同時銀行還有可能會要求你提前還款的。