物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理日常工作主要有以下;每日對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)崗位布置工作,監(jiān)督·檢查,跟蹤整改。每周召開一次會(huì)議,總結(jié)布置工作。編寫本月工作總結(jié),對(duì)下月工作提出計(jì)劃,并對(duì)工作總結(jié)進(jìn)行告示。每月對(duì)本項(xiàng)目員工進(jìn)行培訓(xùn),并且監(jiān)督。監(jiān)督各類物品的領(lǐng)取,發(fā)放,監(jiān)督,盤點(diǎn)倉庫。每日分析物業(yè)費(fèi)收繳率,核對(duì)臺(tái)賬,監(jiān)督收費(fèi)工作。做好與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的溝通工作,安排夜巡,處理業(yè)主的投訴。
總之物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理日常工作壓力大,繁瑣。
現(xiàn)在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的日常工作呢,其實(shí)呢也不是特別的了解,畢竟我也沒有接觸過物業(yè)方面的,但是從我們小區(qū)物業(yè)部門的經(jīng)理日常來看他很少有時(shí)間出來走動(dòng)的,包括小區(qū)的勘察都是交給物業(yè)部門的其他人員來處理的。
他們主要負(fù)責(zé)的工作就是對(duì)一個(gè)小區(qū)進(jìn)行管理,并且治安環(huán)境方面都是需要隨時(shí)進(jìn)行匯報(bào)的,一個(gè)小區(qū)的物業(yè)部門是非常重要的,并且還會(huì)安排每個(gè)月的工作,迎接各個(gè)部門的檢查,所以工作量呢相對(duì)來說呢還是非常大的。
物業(yè)經(jīng)理這個(gè)職業(yè)的收入是不錯(cuò)的,但是每天做的事也是比較多的,而且在小區(qū)里面發(fā)生的任何維權(quán)的事情都需要物業(yè)經(jīng)理第一時(shí)間出面調(diào)和。
每天需要巡視小區(qū)的安全工作,對(duì)物業(yè)人員的全天工作內(nèi)容的擬定,負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴,并及時(shí)作出處理意見。
所以,作為一名物業(yè)經(jīng)理,既要全面的管理和落實(shí)各項(xiàng)工作,還要維護(hù)好物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系。
首先你得知道物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的工作是非常繁重的,任何物業(yè)上的問題都要負(fù)責(zé)管理。
每個(gè)月要召開物業(yè)所有員工進(jìn)行會(huì)議總結(jié),還要進(jìn)行不定時(shí)的查詢,包括發(fā)生什么緊急事件之后也要采取緊急措施,并且要向公司進(jìn)行匯報(bào)。甚至有一些業(yè)主出現(xiàn)糾紛和問題之后,也是要物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理出面去協(xié)調(diào)的,所以物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的日常工作其實(shí)是相對(duì)比較繁瑣的。
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理日常工作還是比較繁忙的,需要管理的事項(xiàng)很多,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理每天都是需要巡邏小區(qū)的,小區(qū)內(nèi)部有不足的問題就要想辦法改進(jìn),還需要安排工作人員定期修剪綠化,增加小區(qū)內(nèi)部的美觀。
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理定期還要慰問業(yè)主們,最好做一些市場調(diào)查,向業(yè)主很咨詢小區(qū)是否有需要改善的地方,業(yè)主的不滿一定要及時(shí)處理,并且物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理還要管理公司的員工,制定明確的規(guī)章制度。
這個(gè)崗位上每天需要做的事情還是比較多的。首先就是每天的日常檢驗(yàn)工作,包括小區(qū)、員工的現(xiàn)場管理,還有辦公區(qū)域,以及員工宿舍等等。
第二個(gè)就是要對(duì)各個(gè)部門的負(fù)責(zé)人的進(jìn)行抽檢,看看他們的工作完成的怎么樣,同時(shí)要協(xié)調(diào)好每個(gè)部門的工作,并對(duì)接下來的工作進(jìn)行安排。
第三個(gè)就是要對(duì)報(bào)上來的一些費(fèi)用要進(jìn)行審核,審核通過的要進(jìn)行批準(zhǔn),并且報(bào)銷。
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