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劍幫

其實房屋契稅在每個區(qū)域不一樣，它的政策也有所不一樣，因為政策上也有減免。第一種情況是你名下的首套房或者你家庭的首套房，房子面積小于等于90平方，那么契稅只需要交總房價的1%。如果是你名下首套房，房屋面積又大于90平方，那么契稅要交1.5%。

如果你買的新房或者是二手房，是你名下的第二套房產(chǎn)或者第三套房產(chǎn)，那么契稅沒有什減免政策，契稅就要交總房價的2%到3%。大概的情況就是這樣，在每個地區(qū)有面積的要求不一樣，有的地區(qū)是要求房屋面積小于140平方，才有減免政策。

2019-10-08

無法無天一世界

房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：如果家庭購買首套房，并且購買的房子在90平方米以下的，征收的契稅稅率為1%，面積為90平方米以上的，征收的契稅標(biāo)準(zhǔn)為1.5%，非普通住宅稅率為3%，如果家庭購買的第二套住房，面積為90平方米以下的，征收的契稅稅率為1%，銘記為90平方米以上的，稅率為2%。

除了契稅，還要交營業(yè)稅，購買不足2年的房子，全額征收營業(yè)稅，購買2年以上的，免征營業(yè)稅。

總之，大家在房屋買賣之前，一定要對當(dāng)?shù)氐恼咴敿?xì)了解。

2019-10-29

養(yǎng)眼JUN挑剔的日常

房屋契稅是房屋交易中購房者需要繳納的一種稅費(fèi)，征收標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)房屋的購買價格或評估價值來確定。以下是主要的征收標(biāo)準(zhǔn)：

1. **普通住宅**：契稅稅率通常為交易價格的1.5%至3%。
- 其中，90平方米以下的普通住宅，契稅一般為1.5%；90平方米以上的普通住宅，契稅一般為3%。

2. **非普通住宅**：對于非普通住宅，契稅稅率通常為3%至5%。

3. **首次購房者優(yōu)惠**：部分地區(qū)對首次購買普通住宅的購房者提供契稅減免政策，契稅可能降低至1%或者免征。

4. **二手房交易**：二手房的契稅也按上述標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房子的性質(zhì)來征收。部分城市可能有具體的政策調(diào)整。

總體來說，不同地區(qū)的契稅政策可能存在差異，建議在購買房屋前，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或稅務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢詳細(xì)信息，以確保符合最新的稅收政策和優(yōu)惠政策。

2024-08-04

Y落花有意流水無情

擅長婚房軟裝搭配和采購

房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)還是比較簡單的，因為我也是前段時間剛買房，對于契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)也是有一定的了解，一般情況下房屋面積如果是低于90平方的時候契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是在1%左右，房屋面積如果大于90平方并且低于140平方的時候，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是在1.5%左右，而如果房屋面積超過140平方以上契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)就比較高了，現(xiàn)在是高達(dá)3%的。

2019-10-30

萍萍

這個房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)就是按照你這個房子的面積和套數(shù)來決定的，因為面積大小有不同的契稅標(biāo)準(zhǔn)，而房子套數(shù)上面也有不同的征收標(biāo)準(zhǔn)。
如果說你買的這個房子，它面積確實是比較小的，是在那個90平米以下，那你這個契稅的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是1%，90平米以上應(yīng)該是1.5%。而以上所說的是按照第1套房子來計算的，如果是第2套房，那么這個所說的契稅，這必須按照2%來收取才行。

2019-10-30

記青

無論是買房還是賣房都是需要支付相應(yīng)的契稅，契稅是根據(jù)房子的面積來計算的，如果是購買首套房，90平米以下的房子需要支付1%的契稅，90~144平米的房子需要支付1.5%的契稅，144平米以上的房子需要支付3%的契稅。
契稅都是在房產(chǎn)過戶的時候繳納的，大家在辦理房產(chǎn)過戶的時候，房管局的工作人員都會幫忙主動計算契稅。

2019-10-17

地坪漆

居家房屋裝修風(fēng)水分析專家

現(xiàn)在在交易買賣房子的時候，肯定是需要交納契稅的，如果契稅不交納，那么最終房產(chǎn)證你是無法拿到手的。
當(dāng)然了，房屋的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房子總價來定的，也就是說房價越高，那么征收的契稅金額也會越高。正常情況下，國家規(guī)定交納的契稅應(yīng)該是房子總價的3%左右，當(dāng)然還要看房子是不是滿五唯一的，如果是滿五唯一的，這種情況契稅就可以免交。

2019-10-15

pacoaiyi

擅長廚房小家電品牌和選購

房屋的契稅其實是有一個標(biāo)準(zhǔn)的，其實最主要的就是看你這個房子是第幾套，還要看看你這個房子的面積是多少，根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
首先現(xiàn)在第1套住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)可以是1%，也可以是1.5%，因為你的房子面積可以是90平米以上，也可以是90平米以下，因此從這個90平米進(jìn)行劃分。
另外如果是第2套住房，那么契稅標(biāo)準(zhǔn)則按照3%來執(zhí)行，無論你這個房子面積是多少都是3%。

2019-10-14

生活淚

擅長廚房小家電品牌和型號特點(diǎn)

我們在買房子的時候，肯定是要繳納一些稅費(fèi)的，繳納的稅費(fèi)種類也是比較多的，其中有一種就是契稅，契稅在每個地方的征收標(biāo)準(zhǔn)雖然是有所不一樣，但基本差不多，比如在我們這里契稅征收是這樣的。
如果購買的房子面積在90平方米以下的，契稅是按照總房價的1%來征收的，如果購買的房子是在90平方米以上的，那么契稅的標(biāo)準(zhǔn)是按總房價的2%~3%來征收的，如果你想知道具體是交多少稅，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌隆?/div>

2024-06-29

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熟悉北歐風(fēng)家居家具工藝和選購

在我國房屋的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)基本上每個地區(qū)大致相同，除非當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的減免政策，主要征收標(biāo)準(zhǔn)是這樣的，如果所購買的房子是購房者名下的首套房，房子的面積在90平米以內(nèi)，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是總房價的1%，如果超過140平米，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是總房價到了3%。
如果所購買的房子是購房者名下的第2套房甚至是第3套房，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，無論面積大小都是總房價的3%。

2019-10-15

文東

房屋的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是分等級的，比如說你們家的房子面積是90平米以下的，那么這個時候征收的標(biāo)準(zhǔn)就是1%，如果你們家的房子是90平米到140平米的，那么這個時候征收的標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，如果你們家的房子面積是超過140平米的，那么這個時候征收的標(biāo)準(zhǔn)是3%。
我們可以根據(jù)自己家的房子面積去計算一下，自己要交多少契稅哦。

2019-10-14

dongzi1020

其實現(xiàn)在每個城市都有，我們在購買房子的時候都知道房子要繳納一定的稅費(fèi)，那像這一塊的標(biāo)準(zhǔn)，每個城市是不一樣的。
首先房屋契稅在每個區(qū)域是有所不同的，它的政策上也是有所不同。假設(shè)你名下第1套房面積小于90平米，那么只需要交房子的1%，如果你名下首套房子大于90平米，那就要交1.5%。主要還是看你的房子面積是多少，那像在征收這一塊房屋繼續(xù)的時候，也沒有什么太多的減免政策。

2019-10-16

人情味

智能家居家電商品愛好者

再購買新房或者是二手房的時候都是必須要交納契稅的，房屋的契稅還是有一定的征收標(biāo)準(zhǔn)的，大家在買房的時候也是比較關(guān)注契稅的。
房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般是在3%~5%之間，每個地方的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)還是有一些區(qū)別的，不過現(xiàn)在契稅征收的時候都是根據(jù)房屋的面積來定的，房屋的面積小于或者是等于90平米，那契稅的稅率是1%，但如果這個房子的面積超過90平米，那契稅的征收稅率是1.5%。

2019-10-14

amandanie

熟悉墻地面施工工藝和講解

根據(jù)國家2018年新修訂的政策，現(xiàn)在計稅標(biāo)準(zhǔn)是1%~3%的標(biāo)準(zhǔn)。
具體就是一套房子，這一套房子是100平方米，每平方米的價格售價是1萬元，那么這套房子是100萬元100萬的契稅大概占1%~3%，也就意味著是1萬元或者三元的計算契稅，在所有的稅收中是占比例最大的一個稅務(wù)。
當(dāng)然隨著國家政策調(diào)整，契稅也是在上下波動，逐漸的越來越少。

2019-10-29

子非魚_1042

擅長溝通，裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

這個跟你現(xiàn)在手頭上已經(jīng)有的這個房產(chǎn)的數(shù)量是有很大的關(guān)系的，假設(shè)你現(xiàn)在是只有一套房子，那么這個時候你買的這個房子的標(biāo)準(zhǔn)就會稍微高一點(diǎn)，一般是按照2%的稅率來交的。

但是要是你現(xiàn)在還沒有任何房子，那么你這個時候買的房子，就要根據(jù)他實際的這個大小來決定它最終要交的稅了，是根據(jù)90和144這兩個平方數(shù)來劃分的，稅率是在1%至3%這樣子。

2019-10-15

慧思

1、確定房屋總價。

房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定哪種情況。

一般的商品房買賣都屬于“成交價格”，即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。

此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。

2、確定計算房屋契稅的稅率。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。

各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

2024-06-28

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